98 м², три спальни, две ванные комнаты и около 62 м² террасы-веранды всего в 50 метрах от моря. Квартира расположена на третьем этаже нового дома в Сан-Бенедетто-дель-Тронто: большая площадь, высокая приватность и планировка для полноценного проживания у Адриатического побережья.

Новостройка находится в районе Ротонда города Сан-Бенедетто-дель-Тронто, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Дом оборудован лифтом, а размеры и организация квартиры позволяют рассматривать её не только как недвижимость для отдыха в Италии, но и как основное жильё для семьи.

Просторная дневная зона объединяет гостиную, открытую кухню и столовую. Площадь помещения позволяет чётко организовать каждую функцию, не перегружая интерьер мебелью. Прямой выход на террасу объединяет внутреннее и открытое пространство, создавая большую зону для повседневной жизни и приёма гостей.

Терраса-веранда площадью около 62 м² проходит вдоль нескольких сторон квартиры. Здесь можно обустроить отдельную обеденную зону, место для отдыха и пространство с растениями. Третий этаж обеспечивает больше уединённости по сравнению с нижними уровнями, поэтому терраса становится полноценным продолжением дома в течение большей части года.

Спальная часть включает три комнаты и две ванные. Основную спальню можно дополнить детскими, гостевой комнатой или кабинетом для работы. Три спальни в новой квартире на расстоянии 50 метров от моря - редкая характеристика для современной прибрежной застройки, где чаще предлагаются объекты меньшей площади.

Класс энергоэффективности A4, полностью электрические инженерные системы и собственная фотоэлектрическая установка обеспечивают современный уровень комфорта, низкое энергопотребление и более рациональные расходы на содержание.

Эта квартира в новостройке у моря в Сан-Бенедетто-дель-Тронто выделяется сочетанием, которое сложно найти в одном объекте - 98 м², три спальни, две ванные комнаты, большая терраса, высокий этаж с лифтом и пляж в 50 метрах. Подходит для постоянного проживания, продолжительного отдыха или качественной сезонной аренды на Адриатическом побережье Италии.

Immobiliare Capriotti - агентство недвижимости в Италии с 1995 года. Полное сопровождение сделки на русском языке.

Квартира у моря в Италии расположена на Адриатическом побережье, на Ривьера делле Пальме, в городе Сан-Бенедетто-дель-Тронто. Первая линия моря, около 20 метров до пляжа, первый этаж жилого дома, отдельный вход. К квартире относится частная прилегающая территория площадью около 60 м², включающая вымощенную зону и зелёное пространство, используемое как открытая зона отдыха.

Объект расположен в небольшом жилом кондоминиуме, в окружении постоянной застройки. Формат квартиры ориентирован на регулярное проживание и длительное использование, а не исключительно на сезонное пребывание.

Вход ведёт непосредственно в жилую зону. Гостиная объединена с кухней, которая организована в нише и функционально встроена в общее пространство. Планировка компактная и рациональная, без длинных коридоров и потери полезной площади. Жилая зона удобна для повседневной жизни - отдых, приём гостей, обычный ритм проживания у моря. Прямой выход на внешнюю территорию делает пространство визуально более открытым.

Спальная зона включает две отдельные комнаты, обе с естественным освещением, подходящие для постоянного проживания. Основной санузел оборудован душевой кабиной и выполнен в современном стиле. Второй санузел используется как гостевой и прачечная, с размещением стиральной машины и хозяйственной зоны - практичное решение, особенно при длительном пребывании или семейном использовании квартиры.

Экспозиция на три стороны - юг, запад и восток обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня и возможность регулярного проветривания помещений, что особенно важно в морском климате.

Отделка и оснащение соответствуют требованиям жилья у моря. Полы выполнены из керамогранита, удобного в эксплуатации и устойчивого к влажности. Установлены деревянные оконные рамы с термостеклопакетами, бронированная входная дверь, предусмотрено автономное отопление, что позволяет использовать квартиру круглый год без привязки к сезону.

Частная внешняя территория площадью около 60 м² представляет собой комбинацию вымощенной зоны и зелёного участка. Это пространство используется как продолжение квартиры для отдыха, приёма гостей, обедов на открытом воздухе. Для первой линии моря наличие собственной придомовой территории такого формата является редким и ценным преимуществом.

К квартире относится гараж площадью около 33 м², который полностью решает вопрос парковки и хранения. Для прибрежных районов Адриатического побережья наличие гаража такого размера это существенный практический плюс, особенно для иностранного владельца.

Объект сочетает первую линию моря, отдельный вход, частную внешнюю территорию и гараж - набор характеристик, который редко представлен на рынке недвижимости Адриатического побережья и делает эту квартиру интересной для тех, кто ищет недвижимость в Италии для реального проживания у моря, а не компромиссный сезонный вариант.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Трехкомнатая квартира с террасой в Италии недалеко от моря - Формат для круглогодичного проживания - Примерно в 350 метрах от моря, в полностью реконструированном жилом здании с высоким классом энергоэффективности A, расположена эта квартира на втором этаже. Формат ориентирован на жильё в Италии, которое удобно использовать не только в сезон, но и в течение всего года. Площадь около 62 м2 дополнена просторным балконом около 24 м2 - это пространство напрямую влияет на повседневное качество жизни и расширяет возможности использования квартиры.

Вход ведёт сразу в дневную зону, где гостиная и кухонная зона объединены в логичное и легко организуемое пространство. Планировка не перегружена, нет коридоров, каждая зона работает на реальный быт. Связь с внешним пространством ощущается постоянно. Балкон становится продолжением жилой зоны и используется в разное время дня для отдыха, обедов на свежем воздухе или просто как место, где чувствуется морской воздух, не выходя из дома.

Особенность планировки это прямой выход на балкон из всех помещений. Это редкое решение для компактных квартир у моря. Благодаря этому квартира остаётся светлой, «дышащей», с постоянным визуальным и функциональным контактом между внутренним пространством и внешней частью. Такое распределение особенно ценится теми, кто рассматривает недвижимость в Италии для длительного проживания, а не только для коротких поездок.

Ночная зона включает две полноценные спальни с правильной геометрией, удобные для ежедневного использования и простой меблировки. Такой формат подходит как для основной резиденции, так и для второй квартиры у моря или продолжительных пребываний вне туристического сезона. Санузел расположен рационально, обеспечивая удобство повседневного пользования без пересечений потоков.

Реконструкция здания и самой квартиры ориентирована на комфорт и долгосрочную эксплуатацию. Теплоизоляция, современные оконные системы с хорошими показателями тепло- и шумоизоляции, электрические рольставни и защищённая входная дверь создают стабильные условия проживания в любое время года. Автономное отопление и подготовка под установку кондиционирования позволяют самостоятельно управлять микроклиматом. Также предусмотрена возможность персонализации отделки без вмешательства в конструкцию.

Месторасположение позволяет дойти до пляжа за несколько минут пешком, сохраняя при этом удобный доступ к городской инфраструктуре и повседневным сервисам.

Дополнительно возможна покупка парковочного места и кладового помещения - практичное решение для жизни у моря, где такие элементы особенно ценны.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

НОВАЯ КВАРТИРА. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С ЧАСТНОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ. ВТОРАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ. Около 90 м² жилой площади, две спальни, две ванные комнаты и собственные открытые пространства всего в 50 метрах от моря. Просторная квартира на первом уровне нового дома подходит не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания в Италии.
Объект расположен в районе Ротонда города Сан-Бенедетто-дель-Тронто, на второй линии от пляжа. Такое расположение позволяет ежедневно ходить к морю пешком, а полноценная внутренняя площадь выгодно отличает квартиру от большинства компактных вариантов в современной прибрежной застройке.

Основную часть квартиры занимает просторная гостиная с открытой кухней и обеденной зоной. Из гостиной предусмотрен прямой выход на приватную веранду площадью около 10 м². Здесь можно организовать столовую на свежем воздухе или небольшую зону отдыха, естественно связанную с интерьером.

Спальная часть отделена от гостиной и включает основную спальню с собственной ванной комнатой, вторую двухместную спальню и ещё одну ванную общего пользования. Две ванные комнаты - редкое преимущество для новой квартиры с двумя спальнями рядом с морем: такая планировка особенно удобна для семьи и приёма гостей.

Рядом с верандой расположен собственный сад площадью около 12 м². Он добавляет квартире приватное зелёное пространство, оставаясь при этом простым в уходе. Его можно использовать как место для отдыха, безопасную зону для детей или декоративный сад.

Общая коммерческая площадь составляет около 96 м². Высокий класс энергоэффективности A4 и современные технологии строительства обеспечивают низкое энергопотребление и более рациональные расходы на содержание недвижимости.

Главное преимущество этой квартиры - сочетание значительной внутренней площади, двух ванных комнат, собственного сада и реальной близости к пляжу. Подобные характеристики редко встречаются в новостройках у моря в Сан-Бенедетто-дель-Тронто.

Immobiliare Capriotti - агентство недвижимости в Италии с 1995 года. Полное сопровождение сделки на русском языке.

Двухкомнатная квартира в Италии у моря после полной реновации. Недвижимость в Италии у моря не всегда измеряется квадратными метрами. Гораздо важнее ощущение комфорта, логика пространства и то, насколько жильё подходит для реальной повседневной жизни. Эта квартира площадью около 40 м² расположена в южной части города San Benedetto del Tronto, в районе Porto d'Ascoli, и представляет собой пример продуманного, компактного формата без компромиссов по качеству проживания.

Апартамент находится в квартале Агрария - спокойной, жилой зоне, ориентированной на постоянное проживание. До моря около 800 метров, а магазины, транспортные остановки и повседневные сервисы находятся на удобном расстоянии. Это часть города, где живут местные, а не туристы, и именно такой контекст чаще всего ищут иностранные покупатели, рассматривающие жильё в Италии для жизни или длительного пребывания.

Дом небольшой всего четыре квартиры. Объект расположен на втором и последнем этаже, что обеспечивает тишину, приватность и отсутствие лишних расходов на обслуживание. Для покупателя из-за границы это важный фактор, такие дома проще в управлении и более предсказуемы с точки зрения эксплуатационных затрат.

Лёгкая мансардность была грамотно переосмыслена в процессе полной реновации. Проведены работы по теплоизоляции и улучшению энергоэффективности, благодаря чему пространство воспринимается сбалансированным и светлым. Интерьер не создаёт ощущения ограниченности, каждый метр функционален и логично включён в общую композицию.

Планировка включает дневную зону с гостиной и кухонным блоком, отдельную спальню формата matrimoniale, санузел с окном, выделенное пространство под прачечную и балкон площадью около 4 м² с южной ориентацией. Такой набор помещений редко встречается в компактных форматах и позволяет использовать квартиру без бытовых уступок.

Рестайлинг затронул все инженерные системы и отделку. Уложены полы из керамогранита с эффектом дерева, установлены ПВХ-окна с двойными стеклопакетами и бронированная входная дверь. Климат-контроль реализован через тепловой насос «тепло/холод», что упрощает эксплуатацию и снижает расходы в течение года.

Локация сочетает жилой характер района и быстрый доступ к набережной Riviera delle Palme. Это формат, который хорошо подходит как для постоянного проживания у моря, так и для использования в качестве pied-à-terre или решения под аренду с устойчивым спросом в этой части побережья.

Квартира полностью готова к использованию и не требует дополнительных вложений. Это взвешенное решение для тех, кто рассматривает квартиру в Италии как понятное, функциональное и спокойное пространство для жизни.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Просторная четырёхкомнатная квартира у моря в Италии, расположенная всего в 50 метрах от пляжа на Адриатическом побережье, в районе Порто-д’Асколи города
Сан-Бенедетто-дель-Тронто. Это формат жилья для тех, кто ищет не туристический апартамент, а полноценную квартиру в Италии - с удобной планировкой, жилым окружением и возможностью комфортного проживания в любое время года.

Квартира находится на втором этаже небольшого жилого дома и сразу воспринимается как пространство, рассчитанное на реальную жизнь. Входная зона ведёт напрямую в просторную гостиную - центральное помещение квартиры, где удобно выстраивается повседневный ритм семейного общения, приём гостей или спокойный отдых без ощущения тесноты.

Кухня вынесена в отдельное помещение, что особенно ценно для тех, кто рассматривает жильё в Италии как основное или для длительных приездов. Такое решение позволяет чётко разделить бытовую и жилую зоны, сохраняя порядок и функциональность в ежедневном использовании.

Ночная зона включает три отдельные спальни. Такая планировка даёт гибкость без компромиссов - комнаты подходят как для семьи, так и для организации кабинета или гостевого пространства. Два санузла делают квартиру удобной для постоянного проживания, снимая нагрузку в повседневных ситуациях и повышая общий уровень комфорта.

Квартира имеет выходы на четыре стороны света, что обеспечивает хорошую вентиляцию и равномерное естественное освещение в течение дня. Балкон логично дополняет внутреннее пространство и может использоваться как практичное место для отдыха или бытовых нужд, особенно с учётом реальной близости к морю.

С технической точки зрения объект оснащён автономным отоплением, системой кондиционирования и электропроводкой, соответствующей действующим нормам. Деревянные окна с двойным стеклопакетом и напольное покрытие из монокоттуры ориентированы на практичную, долговременную эксплуатацию. Входная дверь повышенной безопасности отвечает требованиям контроля и защиты.

Дом малоквартирный, без лифта - типичный формат для этой части побережья, который позволяет сохранять умеренные коммунальные расходы и спокойную, жилую атмосферу. Район сочетает непосредственную близость к морю и доступность всех необходимых сервисов повседневной жизни, что особенно важно для покупателей, которые только начинают знакомство с недвижимостью в Италии и ищут понятное, устойчивое решение.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995