98 м² жилой площади, терраса-веранда более 60 м² и собственное парковочное место на второй линии от моря. Расположение на втором этаже обеспечивает больше приватности и позволяет воспринимать террасу как полноценную часть квартиры, а не обычное пространство для летнего отдыха.

Новая квартира находится в районе Ротонда города Сан-Бенедетто-дель-Тронто, рядом с пляжем Адриатического моря. Дом оснащён лифтом и соответствует высокому классу энергоэффективности A4. Редкое для современной прибрежной застройки сочетание площади, этажа и планировки делает объект подходящим не только для отдыха в Италии, но и для постоянного проживания.

Просторная дневная зона объединяет гостиную, открытую кухню и столовую. Благодаря правильным пропорциям помещения каждую функциональную часть можно организовать отдельно, сохранив ощущение свободного пространства. Прямой выход на террасу естественно продолжает гостиную и позволяет объединить интерьер с открытой зоной.
Терраса-веранда площадью более 60 м² проходит вдоль нескольких сторон квартиры. Здесь достаточно места для большого обеденного стола, мягкой зоны отдыха и декоративного озеленения. Второй этаж обеспечивает большую уединённость по сравнению с квартирами нижнего уровня, что особенно ценно при столь значительной открытой площади.

Спальная зона отделена от гостиной и включает основную спальню с собственной ванной комнатой, вторую двухместную спальню и ещё одну ванную. Такая планировка удобна для семьи и позволяет принимать гостей, сохраняя приватность каждой части квартиры.
В стоимость входит открытое парковочное место, существенное преимущество для недвижимости рядом с морем, особенно в летний сезон.

Класс энергоэффективности A4, автономное отопление и современные технологии строительства обеспечивают низкое энергопотребление и более предсказуемые расходы на содержание.

Эта квартира в новостройке на Адриатическом побережье выделяется сбалансированным сочетанием характеристик - 98 м² жилой площади, более 60 м² террасы, две спальни, две ванные комнаты, второй этаж с лифтом и собственная парковка. Объект заслуживает внимания тех, кто ищет просторную недвижимость у моря в Италии для отдыха, длительного проживания или сезонной аренды.

Immobiliare Capriotti — агентство недвижимости в Италии с 1995 года. Полное сопровождение сделки на русском языке.

В Сан-Бенедетто-дель-Тронто, в одной из самых востребованных и устойчивых центральных зон города, примерно в 300 метрах от моря, находится эта трёхкомнатная квартира новой постройки в классе A4. Дом современный, всего пять квартир, с лифтом и спокойным жилым окружением. Здесь живут круглый год, а не только в сезон, что для иностранного покупателя обычно имеет решающее значение.

Квартира расположена на втором этаже. Внутренняя площадь около 55 м², и она использована максимально рационально. Нет «формальных» метров и случайных проходов. Планировка сразу понятна и не требует доработок под себя. Вход ведёт прямо в дневную зону с гостиной и кухонной зоной, где всё организовано логично и удобно для повседневной жизни.

Балкон здесь не второстепенный элемент, а полноценная часть квартиры. Он жилой, с выходом как из гостиной, так и из спальни. Это пространство, которое реально используется в течении всего года - утренний кофе, пауза днём, работа с ноутбуком или спокойный вечер. Наличие выхода на балкон из спальни делает квартиру заметно комфортнее в ежедневном использовании.

Спальная зона отделена от гостиной, что добавляет уюта и тишины. Вторая комната расширяет возможности - гостевая спальня, кабинет или дополнительное жилое пространство. Такой формат хорошо подходит тем, кто проводит в Италии не несколько недель, а живёт здесь подолгу или приезжает регулярно.

Отдельно стоит отметить инженерное оснащение. Тёплый пол и система кондиционирования Daikin уже установлены и интегрированы в проект, а не добавлены после. Это даёт стабильный комфорт в любое время года и избавляет от дополнительных затрат и организационных вопросов. Класс энергоэффективности A4 подтверждён качественной тепло- и звукоизоляцией.

Кладовая, парковочное место или гараж доступны по запросу и приобретаются отдельно. Это оставляет свободу выбора и позволяет не переплачивать за то, что может быть не нужно.

Сильная сторона квартиры - сочетание центрального расположения, пешей доступности моря и современного уровня жилья. Это формат для тех, кто ищет в Италии не просто квадратные метры, а понятное, надёжное и технологичное решение, которое не потеряет своей ценности сегодня, и через годы.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

98 м², три спальни, две ванные комнаты и около 62 м² террасы-веранды всего в 50 метрах от моря. Квартира расположена на третьем этаже нового дома в Сан-Бенедетто-дель-Тронто: большая площадь, высокая приватность и планировка для полноценного проживания у Адриатического побережья.

Новостройка находится в районе Ротонда города Сан-Бенедетто-дель-Тронто, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Дом оборудован лифтом, а размеры и организация квартиры позволяют рассматривать её не только как недвижимость для отдыха в Италии, но и как основное жильё для семьи.

Просторная дневная зона объединяет гостиную, открытую кухню и столовую. Площадь помещения позволяет чётко организовать каждую функцию, не перегружая интерьер мебелью. Прямой выход на террасу объединяет внутреннее и открытое пространство, создавая большую зону для повседневной жизни и приёма гостей.

Терраса-веранда площадью около 62 м² проходит вдоль нескольких сторон квартиры. Здесь можно обустроить отдельную обеденную зону, место для отдыха и пространство с растениями. Третий этаж обеспечивает больше уединённости по сравнению с нижними уровнями, поэтому терраса становится полноценным продолжением дома в течение большей части года.

Спальная часть включает три комнаты и две ванные. Основную спальню можно дополнить детскими, гостевой комнатой или кабинетом для работы. Три спальни в новой квартире на расстоянии 50 метров от моря - редкая характеристика для современной прибрежной застройки, где чаще предлагаются объекты меньшей площади.

Класс энергоэффективности A4, полностью электрические инженерные системы и собственная фотоэлектрическая установка обеспечивают современный уровень комфорта, низкое энергопотребление и более рациональные расходы на содержание.

Эта квартира в новостройке у моря в Сан-Бенедетто-дель-Тронто выделяется сочетанием, которое сложно найти в одном объекте - 98 м², три спальни, две ванные комнаты, большая терраса, высокий этаж с лифтом и пляж в 50 метрах. Подходит для постоянного проживания, продолжительного отдыха или качественной сезонной аренды на Адриатическом побережье Италии.

Immobiliare Capriotti - агентство недвижимости в Италии с 1995 года. Полное сопровождение сделки на русском языке.

Двухкомнатная квартира 2015 года постройки в районе Порто д’Асколи, центральной части Сан-Бенедетто-дель-Тронто, — это компактная и понятная по формату недвижимость в Италии для тех, кто рассматривает жильё у моря с возможностью круглогодичного проживания. Квартира расположена на первом этаже с лифтом, площадь — 38 м², дополнена балконом и собственным парковочным местом.

Вход ведёт сразу в зону гостиной с кухней - пространство компактное, но выстроено логично без ощущения перегруженности. Отдельная спальня позволяет разделить дневную и ночную зоны, что важно даже при небольшой площади, так квартира остаётся удобной и для постоянного проживания, и как вторая квартира в Италии для отдыха.

Санузел с душевой кабиной, подвесной сантехникой и стиральной машиной, при этом помещение не воспринимается тесным. Балкон около 4 м² с восточной экспозицией становится естественным продолжением гостиной, утром здесь светло и спокойно, пространство подходит для завтрака или короткой паузы на свежем воздухе.

Собственное парковочное место - практичное преимущество для центральной части города. В условиях плотной застройки это снимает вопрос ежедневной парковки и делает квартиру более удобной как для личного проживания, так и для аренды.

Дом построен в 2015 году, что означает современные строительные стандарты и более рациональные расходы на содержание по сравнению с объектами старого фонда.
Лифт обеспечивает комфортный доступ без лестниц и дополнительных усилий.

Центральная зона Порто д’Асколи ценится за повседневную удобность. Магазины, супермаркеты, сервисы и транспорт находятся в пешей доступности. До моря около одного километра и это расстояние позволяет легко пользоваться пляжами и набережной, сохраняя при этом ритм обычного жилого квартала, который живёт круглый год, а не только летом.

Формат небольшой площади, современный год строительства, небольшой балкон и собственное парковочное место делают эту квартиру в Италии рациональным выбором для тех, кто ищет компактное жильё в стабильном городском контексте Адриатического побережья.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Коммерческое помещение площадью около 140 м², расположенное в центральной части Сан-Бенедетто-дель-Тронто, в зоне с постоянным автомобильным трафиком и устойчивой деловой активностью. Объект уже сформирован как профессиональное офисное пространство и представляет интерес прежде всего для русскоговорящего инвестора, рассматривающего Италию как рынок с понятной логикой дохода и низкой волатильностью.

Помещение находится в сложившемся городском контексте, где спрос формируется не сезонно, а за счёт постоянной деятельности офисов, студий услуг, профессиональных практик. Это важный момент для инвестора, речь идёт не о туристическом цикле, а о долгосрочной аренде, привязанной к экономике города и его жителям.

Внутренняя планировка уже адаптирована под офисную работу. Входная группа с ресепшн и зоной ожидания формирует правильную точку контакта с клиентами. Далее пространство логично разделено на пять отдельных помещений - два зала, используемых как переговорные или общие рабочие зоны, и три изолированных кабинета, подходящих для руководителей или индивидуальной работы. Такая структура делает объект универсальным и легко сдаваемым в аренду различным категориям арендаторов - от медицинских и консалтинговых студий до административных офисов.

Помещение полностью меблировано, что снижает инвестиционный порог и исключает дополнительные затраты на обустройство. Это означает, что объект не требует времени на подготовку, он сохраняет эксплуатационную готовность и инвестиционную логику без пауз и простоев. Наличие системы отопления и кондиционирования обеспечивает стабильную эксплуатацию в течение всего года, что важно для арендаторов, работающих на постоянной основе. Автоматическая входная дверь подчёркивает общественный и профессиональный характер объекта.

С точки зрения доходности, объект уже находится в активной фазе использования. Помещение сдано в аренду с ежемесячным доходом € 1.200. Это формирует прозрачный денежный поток и позволяет инвестору оценивать объект не по потенциальным сценариям, а по фактическим цифрам. Такая модель особенно понятна для покупателей, не проживающих в Италии и ориентированных на стабильность, а не на спекулятивный рост.

Локация в центре Сан-Бенедетто-дель-Тронто усиливает инвестиционную надёжность, город живёт круглый год, а спрос на профессиональные пространства здесь поддерживается медицинскими, юридическими, финансовыми и сервисными структурами.

Объект подходит для инвестора, который ищет готовое решение с понятной логикой дохода, без необходимости личного вовлечения в управление на старте.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Квартира в новом доме в Сан-Бенедетто-дель-Тронто, зона Порто-д’Асколи, район Фонтана, с балконами и гаражом. Эта трех-комнатная квартира расположена в Порто-д’Асколи, в жилом районе Фонтана, в новом доме, спроектированном для комфортного проживания круглый год. Объект находится на первом этаже (по итальянской классификации) и обслуживается лифтом. Тройная экспозиция - север, юг и запад - обеспечивает равномерное естественное освещение и хорошую циркуляцию воздуха в течение дня.

Планировка построена логично и без потерь пространства. Вход ведёт в гостиную с кухонной зоной, где легко организовать как зону отдыха, так и обеденное пространство. Выход на балконы делает эту часть квартиры особенно удобной для повседневной жизни - утренний кофе, проветривание, ощущение открытости без необходимости выходить из дома. Общая площадь балконов около 27 м², что является реальным, используемым расширением жилого пространства.

Ночная зона отделена коридором. Здесь расположены две спальни - одна рассчитана на двуспальную кровать, вторая подходит как для ребёнка, так и для кабинета или гостевой комнаты. Два санузла с душевыми кабинами значительно упрощают быт, основной санузел имеет окно, второй выполняет функцию гостевого или сервисного.

Дом построен с учётом современных требований к энергоэффективности и сейсмостойкости. Утепление фасада, отопление тёплыми полами, полностью электрическая инженерия и отсутствие газа - всё это снижает эксплуатационные риски и делает жильё более понятным и безопасным для иностранного владельца. Класс энергоэффективности - A++.

Установлены окна из ПВХ с термо- и звукоизоляцией, бронированная входная дверь. Предусмотрены подготовка под кондиционирование, сигнализацию, а также возможность установки фотоэлектрических панелей на общей кровле - решение, ориентированное на будущее и контроль расходов.

В стоимость входят гараж площадью около 20 м² и частное парковочное место. Это важное преимущество, особенно для тех, кто планирует постоянное проживание или регулярные поездки.

Данная квартира подойдёт тем, кто ищет новостройку без необходимости доработок, с продуманной планировкой, современными инженерными решениями и понятной локацией - не туристической, а жилой, удобной для повседневной итальянской жизни.