Двухуровневая квартира в современном жилом районе Италии с крытой террасой, балконом и гаражом. Продуманная планировка, автономные системы, формат для постоянного проживания.

В жилом районе, внутри дома недавней постройки с ограниченным количеством квартир, расположен этот двухуровневый апартамент, рассчитанный на спокойную, организованную и автономную повседневную жизнь. Формат жилья подойдёт тем, кто ищет не просто квадратные метры, а логичную структуру пространства для постоянного проживания.

Вход ведёт непосредственно в гостиную с кухонной зоной — центральное пространство дома, где повседневные процессы происходят естественно и без перегрузки. На первом уровне также размещены спальня, ванная комната с окном и кладовая, решающая практичные вопросы хранения. Жилой балкон используется как полноценное продолжение интерьера и вписывается в ежедневный ритм жизни, а не остаётся формальным элементом.

Внутренняя лестница соединяет второй уровень, организованный как более независимая часть квартиры. Здесь расположены вторая спальня, дополнительная ванная комната и многофункциональное помещение, используемое как гостиная и кабинет. Такое распределение пространства удобно для работы из дома, приёма гостей или чёткого разделения личной и общей зон.

Крытая терраса становится ключевым элементом второго уровня: защищённое пространство, пригодное для использования в разные сезоны, которое визуально расширяет квартиру и усиливает связь с внешней средой, сохраняя приватность. Общая площадь около 110 кв.м распределена рационально, без лишних коридоров и неиспользуемых зон, с понятным разграничением дневной и ночной частей.

Дом расположен в районе с современной застройкой, ограниченным транзитным движением и удобной доступностью повседневных сервисов. Такой контекст особенно ценен для тех, кто рассматривает квартиру как долгосрочный выбор, а не временное решение. Технические характеристики соответствуют периоду строительства: полы из керамогранита, деревянные окна с двойным остеклением, автономные инженерные системы.

В состав собственности входит гараж на подземном уровне - фактор, напрямую влияющий на качество повседневной жизни. Состояние апартамента позволяет использовать его сразу, оставляя пространство исключительно для индивидуальных решений и сценариев проживания.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Двухкомнатная квартира 2015 года постройки в районе Порто д’Асколи, центральной части Сан-Бенедетто-дель-Тронто, — это компактная и понятная по формату недвижимость в Италии для тех, кто рассматривает жильё у моря с возможностью круглогодичного проживания. Квартира расположена на первом этаже с лифтом, площадь — 38 м², дополнена балконом и собственным парковочным местом.

Вход ведёт сразу в зону гостиной с кухней - пространство компактное, но выстроено логично без ощущения перегруженности. Отдельная спальня позволяет разделить дневную и ночную зоны, что важно даже при небольшой площади, так квартира остаётся удобной и для постоянного проживания, и как вторая квартира в Италии для отдыха.

Санузел с душевой кабиной, подвесной сантехникой и стиральной машиной, при этом помещение не воспринимается тесным. Балкон около 4 м² с восточной экспозицией становится естественным продолжением гостиной, утром здесь светло и спокойно, пространство подходит для завтрака или короткой паузы на свежем воздухе.

Собственное парковочное место - практичное преимущество для центральной части города. В условиях плотной застройки это снимает вопрос ежедневной парковки и делает квартиру более удобной как для личного проживания, так и для аренды.

Дом построен в 2015 году, что означает современные строительные стандарты и более рациональные расходы на содержание по сравнению с объектами старого фонда.
Лифт обеспечивает комфортный доступ без лестниц и дополнительных усилий.

Центральная зона Порто д’Асколи ценится за повседневную удобность. Магазины, супермаркеты, сервисы и транспорт находятся в пешей доступности. До моря около одного километра и это расстояние позволяет легко пользоваться пляжами и набережной, сохраняя при этом ритм обычного жилого квартала, который живёт круглый год, а не только летом.

Формат небольшой площади, современный год строительства, небольшой балкон и собственное парковочное место делают эту квартиру в Италии рациональным выбором для тех, кто ищет компактное жильё в стабильном городском контексте Адриатического побережья.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Квартира площадью около 105 м² в городе San Benedetto del Tronto, район Porto d’Ascoli, вторая линия от моря — расстояние до пляжа позволяет дойти пешком за несколько минут. Расположена на втором этаже в небольшом доме всего на 8 квартир.

Планировка включает просторную гостиную, отдельную кухню, три спальни и санузел. Важное преимущество — наличие террасы и балконов общей площадью около 48 м², что значительно расширяет жилое пространство и позволяет использовать квартиру не только внутри, но и снаружи в течение всего года.

Объект требует ремонта, что дает возможность полностью адаптировать пространство под собственные задачи или реализовать более выгодный сценарий использования. Существующая площадь и структура позволяют разделить квартиру на две самостоятельные единицы — решение, которое часто используется для аренды у моря.

Расположение рядом с пляжем и городской инфраструктурой делает этот вариант практичным с точки зрения дальнейшего использования как для личного проживания, так и для получения дохода от аренды в летний период.

Наличие гаража (17 м²) дополнительно упрощает управление недвижимостью.

Квартира интересна именно как объект с потенциалом — за счет площади, внешних пространств и возможности трансформации под два независимых апартамента.

Immobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995

В San Benedetto del Tronto, в районе Porto d’Ascoli, всего в 200 метрах от моря, предлагается квартира площадью 50 м² на втором этаже дома с лифтом. Дополнительно - просторный балкон 16 м² с южной экспозицией. Для этой части побережья цена действительно привлекательная, особенно с учётом близости к пляжу.

Планировка позволяет гибко использовать пространство. Сейчас квартира организована как гостиная с зоной отдыха, отдельная кухня, полноценная спальня и ванная комната с окном. Кухня изолирована и имеет достаточную площадь для ежедневного использования - здесь можно спокойно завтракать перед выходом к морю или ужинать вечером, не совмещая кухонную зону с основным жилым пространством.

Спальня правильной формы, без сложной геометрии, что упрощает меблировку. Ванная комната с окном - важная деталь для прибрежной недвижимости. Инженерные системы соответствуют нормам, установлены окна ПВХ с двойным стеклопакетом, входная дверь повышенной безопасности. Внутреннее состояние хорошее, однако лёгкое обновление отделки позволит подчеркнуть потенциал объекта и адаптировать его под личный стиль.
Существующая конфигурация даёт возможность выделить вторую спальню, превратив квартиру в компактный двухкомнатный вариант с отдельной кухней - востребованный формат для семьи или для сезонного проживания.

Балкон площадью 16 м², ориентированный на юг, становится продолжением жилого пространства. В условиях прибрежного климата это не просто дополнительная площадь, а полноценная часть повседневной жизни - место для обеда на свежем воздухе или отдыха после пляжа.

Район Porto d’Ascoli ценится за реальную шаговую доступность к морю и развитую инфраструктуру, которая функционирует круглый год. Это не туристическая изоляция, а стабильная городская среда у побережья Адриатики.

Объект с понятной перспективой - ликвидное расположение, возможность доработки планировки и стабильный спрос на жильё в этой части Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Трехкомнатая квартира с террасой в Италии недалеко от моря - Формат для круглогодичного проживания - Примерно в 350 метрах от моря, в полностью реконструированном жилом здании с высоким классом энергоэффективности A, расположена эта квартира на втором этаже. Формат ориентирован на жильё в Италии, которое удобно использовать не только в сезон, но и в течение всего года. Площадь около 62 м2 дополнена просторным балконом около 24 м2 - это пространство напрямую влияет на повседневное качество жизни и расширяет возможности использования квартиры.

Вход ведёт сразу в дневную зону, где гостиная и кухонная зона объединены в логичное и легко организуемое пространство. Планировка не перегружена, нет коридоров, каждая зона работает на реальный быт. Связь с внешним пространством ощущается постоянно. Балкон становится продолжением жилой зоны и используется в разное время дня для отдыха, обедов на свежем воздухе или просто как место, где чувствуется морской воздух, не выходя из дома.

Особенность планировки это прямой выход на балкон из всех помещений. Это редкое решение для компактных квартир у моря. Благодаря этому квартира остаётся светлой, «дышащей», с постоянным визуальным и функциональным контактом между внутренним пространством и внешней частью. Такое распределение особенно ценится теми, кто рассматривает недвижимость в Италии для длительного проживания, а не только для коротких поездок.

Ночная зона включает две полноценные спальни с правильной геометрией, удобные для ежедневного использования и простой меблировки. Такой формат подходит как для основной резиденции, так и для второй квартиры у моря или продолжительных пребываний вне туристического сезона. Санузел расположен рационально, обеспечивая удобство повседневного пользования без пересечений потоков.

Реконструкция здания и самой квартиры ориентирована на комфорт и долгосрочную эксплуатацию. Теплоизоляция, современные оконные системы с хорошими показателями тепло- и шумоизоляции, электрические рольставни и защищённая входная дверь создают стабильные условия проживания в любое время года. Автономное отопление и подготовка под установку кондиционирования позволяют самостоятельно управлять микроклиматом. Также предусмотрена возможность персонализации отделки без вмешательства в конструкцию.

Месторасположение позволяет дойти до пляжа за несколько минут пешком, сохраняя при этом удобный доступ к городской инфраструктуре и повседневным сервисам.

Дополнительно возможна покупка парковочного места и кладового помещения - практичное решение для жизни у моря, где такие элементы особенно ценны.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

На живописных, зелёных холмах региона Абруцци (на границе с регионом Марке) и всего в 10 мин. езды от морского побережья Адриатики ПРОДАЁТСЯ СТАРИННАЯ ВИЛЛА. Общая площадь около 400 кв.м., 2этажа. Первый этаж- просторная гостинная с камином, кухня, туалетная комната, большой винный погреб, гараж (автоматические ворота). Второй этаж- гостиная с камином, кухня, 4 комнаты, туалетная комната. Во всех комнатах паркет, пол из обожжённого кирпича в дневной зоне, керамика в туалетных комнатах, античные двери, ставни, оконные рамы (после реставрации), деревянные потолочные балки. БАССЕЙН. 8.500 кв.м. прилегающей земли с пальмами и оливковыми деревьями. А так же возможность приобретения ещё 10.000-20.000 кв.м. земли (по желанию). ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!