Двухуровневая квартира в современном жилом районе Италии с крытой террасой, балконом и гаражом. Продуманная планировка, автономные системы, формат для постоянного проживания.

В жилом районе, внутри дома недавней постройки с ограниченным количеством квартир, расположен этот двухуровневый апартамент, рассчитанный на спокойную, организованную и автономную повседневную жизнь. Формат жилья подойдёт тем, кто ищет не просто квадратные метры, а логичную структуру пространства для постоянного проживания.

Вход ведёт непосредственно в гостиную с кухонной зоной — центральное пространство дома, где повседневные процессы происходят естественно и без перегрузки. На первом уровне также размещены спальня, ванная комната с окном и кладовая, решающая практичные вопросы хранения. Жилой балкон используется как полноценное продолжение интерьера и вписывается в ежедневный ритм жизни, а не остаётся формальным элементом.

Внутренняя лестница соединяет второй уровень, организованный как более независимая часть квартиры. Здесь расположены вторая спальня, дополнительная ванная комната и многофункциональное помещение, используемое как гостиная и кабинет. Такое распределение пространства удобно для работы из дома, приёма гостей или чёткого разделения личной и общей зон.

Крытая терраса становится ключевым элементом второго уровня: защищённое пространство, пригодное для использования в разные сезоны, которое визуально расширяет квартиру и усиливает связь с внешней средой, сохраняя приватность. Общая площадь около 110 кв.м распределена рационально, без лишних коридоров и неиспользуемых зон, с понятным разграничением дневной и ночной частей.

Дом расположен в районе с современной застройкой, ограниченным транзитным движением и удобной доступностью повседневных сервисов. Такой контекст особенно ценен для тех, кто рассматривает квартиру как долгосрочный выбор, а не временное решение. Технические характеристики соответствуют периоду строительства: полы из керамогранита, деревянные окна с двойным остеклением, автономные инженерные системы.

В состав собственности входит гараж на подземном уровне - фактор, напрямую влияющий на качество повседневной жизни. Состояние апартамента позволяет использовать его сразу, оставляя пространство исключительно для индивидуальных решений и сценариев проживания.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

В городе Сан-Бенедетто-дель-Тронто, на Адриатическом побережье Италии, примерно в 300 метрах от песчаных пляжей, расположена эта четырёхкомнатная квартира новой постройки с высоким классом энергоэффективности A4. Дом малоквартирный, всего пять жилых единиц, с лифтом и современным инженерным оснащением. Формат рассчитан на тех, кто ищет жильё у моря для постоянного проживания или длительного использования, а не сезонный вариант.

Квартира находится на первом жилом этаже и отличается продуманной планировкой, ориентированной на реальную повседневную жизнь. Вход ведёт в просторную дневную зону, где гостиная и кухня открытого типа образуют единое, логично организованное пространство. Это решение удобно для жизни без лишних коридоров и потери полезных метров. Из гостиной предусмотрен выход на большую террасу, которая становится продолжением жилой зоны и используется в течение всего года.

Приватная часть квартиры чётко отделена. Три спальни позволяют гибко адаптировать пространство под разные сценарии жизни - семья, работа из дома, гостевая комната. Два санузла, оба с окнами и душевыми, повышают комфорт ежедневного использования и делают квартиру подходящей для постоянного проживания без компромиссов.

Ключевая особенность объекта - полностью установленная инженерия. Система тёплого пола обеспечивает равномерный и комфортный обогрев, а полный комплект кондиционирования Daikin уже интегрирован в проект и не требует доработок после покупки. Для каждой квартиры предусмотрена собственная фотоэлектрическая система мощностью 3,5 кВт, что снижает эксплуатационные расходы и соответствует современным требованиям энергоэффективного жилья. Высокий уровень тепло- и звукоизоляции формирует стабильный микроклимат и ощущение комфорта.

Все дополнительные элементы недвижимости предоставляются по запросу. Возможность приобретения гаража предусмотрена отдельно и не влияет на структуру основного объекта, что удобно для покупателей с разными сценариями использования.

Расположение дома сочетает близость к морю и городскую инфраструктуру, которая работает круглый год. Это не курортная зона с сезонной жизнью, а полноценная городская среда, удобная для проживания, удалённой работы и долгосрочного пребывания в Италии.

Объект подойдёт тем, кто ищет новую квартиру у моря в Италии, с уже установленными инженерными системами, высокой энергоэффективностью и устойчивой ценностью во времени.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Двухкомнатная квартира 2015 года постройки в районе Порто д’Асколи, центральной части Сан-Бенедетто-дель-Тронто, — это компактная и понятная по формату недвижимость в Италии для тех, кто рассматривает жильё у моря с возможностью круглогодичного проживания. Квартира расположена на первом этаже с лифтом, площадь — 38 м², дополнена балконом и собственным парковочным местом.

Вход ведёт сразу в зону гостиной с кухней - пространство компактное, но выстроено логично без ощущения перегруженности. Отдельная спальня позволяет разделить дневную и ночную зоны, что важно даже при небольшой площади, так квартира остаётся удобной и для постоянного проживания, и как вторая квартира в Италии для отдыха.

Санузел с душевой кабиной, подвесной сантехникой и стиральной машиной, при этом помещение не воспринимается тесным. Балкон около 4 м² с восточной экспозицией становится естественным продолжением гостиной, утром здесь светло и спокойно, пространство подходит для завтрака или короткой паузы на свежем воздухе.

Собственное парковочное место - практичное преимущество для центральной части города. В условиях плотной застройки это снимает вопрос ежедневной парковки и делает квартиру более удобной как для личного проживания, так и для аренды.

Дом построен в 2015 году, что означает современные строительные стандарты и более рациональные расходы на содержание по сравнению с объектами старого фонда.
Лифт обеспечивает комфортный доступ без лестниц и дополнительных усилий.

Центральная зона Порто д’Асколи ценится за повседневную удобность. Магазины, супермаркеты, сервисы и транспорт находятся в пешей доступности. До моря около одного километра и это расстояние позволяет легко пользоваться пляжами и набережной, сохраняя при этом ритм обычного жилого квартала, который живёт круглый год, а не только летом.

Формат небольшой площади, современный год строительства, небольшой балкон и собственное парковочное место делают эту квартиру в Италии рациональным выбором для тех, кто ищет компактное жильё в стабильном городском контексте Адриатического побережья.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Квартира площадью около 105 м² в городе San Benedetto del Tronto, район Porto d’Ascoli, вторая линия от моря — расстояние до пляжа позволяет дойти пешком за несколько минут. Расположена на втором этаже в небольшом доме всего на 8 квартир.

Планировка включает просторную гостиную, отдельную кухню, три спальни и санузел. Важное преимущество — наличие террасы и балконов общей площадью около 48 м², что значительно расширяет жилое пространство и позволяет использовать квартиру не только внутри, но и снаружи в течение всего года.

Объект требует ремонта, что дает возможность полностью адаптировать пространство под собственные задачи или реализовать более выгодный сценарий использования. Существующая площадь и структура позволяют разделить квартиру на две самостоятельные единицы — решение, которое часто используется для аренды у моря.

Расположение рядом с пляжем и городской инфраструктурой делает этот вариант практичным с точки зрения дальнейшего использования как для личного проживания, так и для получения дохода от аренды в летний период.

Наличие гаража (17 м²) дополнительно упрощает управление недвижимостью.

Квартира интересна именно как объект с потенциалом — за счет площади, внешних пространств и возможности трансформации под два независимых апартамента.

Immobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995

Просторная четырёхкомнатная квартира у моря в Италии, расположенная всего в 50 метрах от пляжа на Адриатическом побережье, в районе Порто-д’Асколи города
Сан-Бенедетто-дель-Тронто. Это формат жилья для тех, кто ищет не туристический апартамент, а полноценную квартиру в Италии - с удобной планировкой, жилым окружением и возможностью комфортного проживания в любое время года.

Квартира находится на втором этаже небольшого жилого дома и сразу воспринимается как пространство, рассчитанное на реальную жизнь. Входная зона ведёт напрямую в просторную гостиную - центральное помещение квартиры, где удобно выстраивается повседневный ритм семейного общения, приём гостей или спокойный отдых без ощущения тесноты.

Кухня вынесена в отдельное помещение, что особенно ценно для тех, кто рассматривает жильё в Италии как основное или для длительных приездов. Такое решение позволяет чётко разделить бытовую и жилую зоны, сохраняя порядок и функциональность в ежедневном использовании.

Ночная зона включает три отдельные спальни. Такая планировка даёт гибкость без компромиссов - комнаты подходят как для семьи, так и для организации кабинета или гостевого пространства. Два санузла делают квартиру удобной для постоянного проживания, снимая нагрузку в повседневных ситуациях и повышая общий уровень комфорта.

Квартира имеет выходы на четыре стороны света, что обеспечивает хорошую вентиляцию и равномерное естественное освещение в течение дня. Балкон логично дополняет внутреннее пространство и может использоваться как практичное место для отдыха или бытовых нужд, особенно с учётом реальной близости к морю.

С технической точки зрения объект оснащён автономным отоплением, системой кондиционирования и электропроводкой, соответствующей действующим нормам. Деревянные окна с двойным стеклопакетом и напольное покрытие из монокоттуры ориентированы на практичную, долговременную эксплуатацию. Входная дверь повышенной безопасности отвечает требованиям контроля и защиты.

Дом малоквартирный, без лифта - типичный формат для этой части побережья, который позволяет сохранять умеренные коммунальные расходы и спокойную, жилую атмосферу. Район сочетает непосредственную близость к морю и доступность всех необходимых сервисов повседневной жизни, что особенно важно для покупателей, которые только начинают знакомство с недвижимостью в Италии и ищут понятное, устойчивое решение.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Апартаменты на первом этаже с отдельным входом и небольшим двориком, в южной части San Benedetto del Tronto, примерно в 150 метрах от моря, в районе Rotonda — одной из самых узнаваемых точек Riviera delle Palme. Дом недавней постройки и относится к классу энергоэффективности A, что важно для стабильности эксплуатационных расходов и долгосрочной стоимости недвижимости на побережье Адриатики.

Отдельный вход ведёт непосредственно в жилое пространство с кухонной зоной и гостиной. Планировка выполнена как единое помещение без лишних переходов, что делает повседневное использование квартиры удобным и логичным. В гостиной предусмотрен диван-кровать, благодаря чему пространство можно гибко использовать для размещения гостей.

Спальная зона включает отдельную спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату. Такое распределение помещений позволяет сохранить приватную часть квартиры отдельно от дневной зоны и поддерживать комфортный ритм повседневной жизни.

Особую роль в этой квартире играет компактное частное внешнее пространство, примыкающее к жилой зоне. Это полноценная открытая часть дома, которую можно использовать ежедневно — для завтраков на свежем воздухе или отдыха после пляжа.

Район Rotonda в Porto d’Ascoli считается одним из наиболее удобных участков южной части San Benedetto del Tronto. Отсюда легко дойти до пляжа и набережной, а вокруг находятся магазины, кафе и необходимые городские сервисы. Район используется круглый год, поэтому квартиры здесь востребованы как для личного проживания, так и для аренды у моря.

Близость моря, современное строительство и наличие собственного внешнего пространства делают подобные объекты особенно востребованными на рынке недвижимости Riviera delle Palme, где спрос на небольшие квартиры рядом с пляжем стабильно сохраняется.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995