Недвижимость у моря в Италии

Отдельный вход, собственный двор площадью около 60 м² и море в 350 метрах. В этой квартире в Сан-Бенедетто-дель-Тронто компактная внутренняя площадь дополнена просторной частной территорией. Полностью обновлённое здание, класс энергоэффективности A и завершённая отделка позволяют планировать покупку без ожидания строительных работ.

Квартира расположена в жилом районе Порто-д’Асколи, в южной части города Сан-Бенедетто-дель-Тронто и находится на Адриатическом побережье региона Марке, на Пальмовой Ривьере. Здесь близость пляжа сочетается с городской инфраструктурой, поэтому недвижимость подходит как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.

Частный двор определяет характер этой квартиры. Его площадь практически равна внутренней и позволяет обустроить полноценную обеденную зону на открытом воздухе, место для отдыха и зелёные композиции. Это пространство, которому можно придать собственный стиль и пользоваться им в течение значительной части года.

В отделке использован светлый керамогранит с фактурой светлого травертина. Единое покрытие внутри и снаружи создаёт визуальную связь между жилыми помещениями и двором, а потолки высотой около 3 м придают интерьеру дополнительный объём.

Квартира занимает первый наземный этаж и имеет самостоятельный вход. На площади около 60 м² расположены гостиная с кухонной зоной, основная спальня, вторая комната, просторная ванная с окном и отдельная постирочная. Планировка позволяет использовать вторую комнату как детскую, гостевую спальню или кабинет, сохраняя чёткое разделение жилых и хозяйственных функций.

Комплексная реконструкция здания включала работы по повышению теплоизоляции и энергоэффективности. Оснащение квартиры предусматривает автономное отопление, наружное утепление, окна из ПВХ с тепло- и звукоизоляционными стеклопакетами, электрические рольставни и бронированную входную дверь. Выполнена подготовка для установки кондиционеров.

Парковочное место и кладовое помещение предлагаются к приобретению отдельно.

Для объекта предусмотрена возможность применения налоговой льготы Bonus Ristrutturazione. Право на неё и условия использования определяются индивидуально с учётом налогового положения покупателя и действующего законодательства.

Эта квартира у моря в Италии заслуживает внимания, если для Вас важны отдельный вход, собственное открытое пространство и готовность жилья к использованию. Здесь эти качества сочетаются с двумя спальнями и пешей доступностью пляжа.
Консультация доступна на русском языке.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

В городе Сан-Бенедетто-дель-Тронто, на Адриатическом побережье Италии, примерно в 300 метрах от песчаных пляжей, расположена эта четырёхкомнатная квартира новой постройки с высоким классом энергоэффективности A4. Дом малоквартирный, всего пять жилых единиц, с лифтом и современным инженерным оснащением. Формат рассчитан на тех, кто ищет жильё у моря для постоянного проживания или длительного использования, а не сезонный вариант.

Квартира находится на первом итальянском этаже и отличается продуманной планировкой, ориентированной на реальную повседневную жизнь. Вход ведёт в просторную дневную зону, где гостиная и кухня открытого типа образуют единое, логично организованное пространство. Это решение удобно для жизни без лишних коридоров и потери полезных метров. Из гостиной предусмотрен выход на большую террасу, которая становится продолжением жилой зоны и используется в течение всего года.

Приватная часть квартиры чётко отделена. Три спальни позволяют гибко адаптировать пространство под разные сценарии жизни - семья, работа из дома, гостевая комната. Два санузла, оба с окнами, повышают комфорт ежедневного использования и делают квартиру подходящей для постоянного проживания без компромиссов.

Ключевая особенность объекта - полностью установленная инженерия. Система тёплого пола обеспечивает равномерный и комфортный обогрев, а полный комплект кондиционирования Daikin уже интегрирован в проект и не требует доработок после покупки. Для каждой квартиры предусмотрена собственная фотоэлектрическая система мощностью 3,5 кВт, что снижает эксплуатационные расходы и соответствует современным требованиям энергоэффективного жилья. Высокий уровень тепло- и звукоизоляции формирует стабильный микроклимат и ощущение комфорта.

Все дополнительные элементы недвижимости предоставляются по запросу. Возможность приобретения гаража предусмотрена отдельно и не влияет на структуру основного объекта, что удобно для покупателей с разными сценариями использования.

Расположение дома сочетает близость к морю, центр и городскую инфраструктуру, которая работает круглый год. Это не курортная зона с сезонной жизнью, а полноценная городская среда, удобная для проживания, удалённой работы и долгосрочного пребывания в Италии.

Объект подойдёт тем, кто ищет новую квартиру у моря в Италии, с уже установленными инженерными системами, высокой энергоэффективностью и устойчивой ценностью во времени.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

НОВАЯ КВАРТИРА У МОРЯ. Около 63 м² террасы-веранды с трёх сторон, 98 м² жилой площади и две ванные комнаты на второй линии от моря. По своим размерам и планировке это полноценная квартира для постоянного проживания, а не только сезонный вариант для отдыха.

Квартира расположена на первом этаже нового жилого комплекса с лифтом и высоким классом энергоэффективности A4, в районе Ротонда города Сан-Бенедетто-дель-Тронто. Пляж находится совсем рядом, при этом площадь и организация пространства позволяют комфортно жить здесь в течение всего года.

Просторная гостиная объединена с открытой кухней и обеденной зоной. Размер помещения позволяет функционально разделить эти пространства, сохранив ощущение свободы. Прямой выход на веранду делает террасу естественным продолжением гостиной в тёплое время года.

Терраса проходит вдоль трёх сторон квартиры. На площади около 63 м² можно отдельно организовать обеденную зону, место для отдыха и пространство с растениями. Такая конфигурация удобнее одной глубокой террасы, разные участки можно использовать в зависимости от времени суток, солнца и назначения.

Спальная часть отделена от гостиной. Она включает основную спальню с собственной ванной комнатой, вторую двухместную спальню и ещё одну ванную общего пользования. Подобная планировка обеспечивает приватность и подходит как для семьи, так и для приёма гостей.

В отличие от многих новостроек рядом с пляжем, где внутренние площади обычно ограничены, эта квартира предлагает редкое сочетание - 98 м² жилой площади, две ванные комнаты и более 60 м² открытого пространства. Первый этаж над уровнем земли позволяет полноценно пользоваться большой террасой без ухода, которого требует собственный сад.

Объект представляет интерес для тех, кто ищет новую квартиру у моря в Италии с просторной планировкой, современными характеристиками и террасой, способной заметно изменить качество повседневной жизни.

Immobiliare Capriotti - агентство недвижимости в Италии с 1995 года. Полное сопровождение сделки на русском языке.

Продается отдельно стоящая вилла с частным садом площадью 4000 кв. м в Стелла-ди-Монсамполо, у подножия холма, в уединенном месте, но примерно в 800 метрах от главной дороги. Вилла расположена на трех уровнях и занимает значительную общую площадь. Имеется сельскохозяйственная пристройка и помещения, уже подготовленные для размещения двух отдельных семей. На первом этаже, площадью приблизительно 110 квадратных метров, расположена просторная гостиная, отличающаяся кирпичной отделкой и сводчатыми потолками, которые определяют облик дома. Кухня с обеденной зоной и столовая образуют отдельное и функциональное жилое пространство, предназначенное для повседневного использования, где каждая комната сохраняет свою самостоятельность. На этом же уровне находятся две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната и два гардеробных, что делает этот этаж полностью пригодным для использования в качестве отдельной квартиры. Первый этаж, также площадью 110 квадратных метров, имеет полностью продуманную планировку: просторная столовая и гостиная, отдельная кухня, две спальни и две ванные комнаты. Внутренняя лестница ведет на чердак площадью около 80 квадратных метров, где расположены еще три спальни, ванная комната и прачечная. Такая планировка позволяет разместить гостей, детей, офис или вторую жилую зону, не нарушая существующее пространство. Снаружи вилла окружена садом площадью 4000 квадратных метров, обеспечивающим удаленность от соседних участков. Это пространство, которым можно наслаждаться каждый день, будь то частная зеленая зона или участок земли, который можно обустроить в соответствии с личными или семейными потребностями. Сельскохозяйственная пристройка расширяет возможности ее использования — здесь можно разместить сарай, склад или хозяйственную постройку, обслуживающую основное жилое здание. В ходе реконструкции, завершенной в 1990-х годах, были сохранены прочные и характерные конструктивные элементы — оконные и дверные рамы и двери из массива дерева с двойным остеклением, открытые балки, массивные кирпичные потолки и терракотовые полы. Системы водоснабжения и отопления соответствуют стандартам, что позволяет заселиться немедленно, без необходимости срочного ремонта. Этот объект недвижимости сочетает в себе простор, независимость и частную собственность в одном из самых востребованных районов на склонах холмов между Монсамполо-дель-Тронто и Ривьерой-делле-Пальме. Capriotti Real Estate - Ривьера делле Пальме - с 1995 года.

Квартира площадью около 105 м² в городе San Benedetto del Tronto, район Porto d’Ascoli, вторая линия от моря — расстояние до пляжа позволяет дойти пешком за несколько минут. Расположена на втором этаже в небольшом доме всего на 8 квартир.

Планировка включает просторную гостиную, отдельную кухню, три спальни и санузел. Важное преимущество — наличие террасы и балконов общей площадью около 48 м², что значительно расширяет жилое пространство и позволяет использовать квартиру не только внутри, но и снаружи в течение всего года.

Объект требует ремонта, что дает возможность полностью адаптировать пространство под собственные задачи или реализовать более выгодный сценарий использования. Существующая площадь и структура позволяют разделить квартиру на две самостоятельные единицы — решение, которое часто используется для аренды у моря.

Расположение рядом с пляжем и городской инфраструктурой делает этот вариант практичным с точки зрения дальнейшего использования как для личного проживания, так и для получения дохода от аренды в летний период.

Наличие гаража (17 м²) дополнительно упрощает управление недвижимостью.

Квартира интересна именно как объект с потенциалом — за счет площади, внешних пространств и возможности трансформации под два независимых апартамента.

Immobiliare Capriotti – Riviera delle Palme – dal 1995

В San Benedetto del Tronto, на первой линии моря, предлагается к вашему вниманию обновлённая студия на третьем этаже дома с лифтом. Формат компактный, но расположение максимально ценное - дом находится непосредственно у пляжа и прогулочной зоны набережной.

При входе предусмотрен небольшой коридор со встроенным шкафом. В шкафу интегрирована откидная кровать, что позволяет организовать до трёх спальных мест без ощущения перегруженности пространства. Днём помещение остаётся свободным и удобным для жизни, вечером легко трансформируется в полноценную зону отдыха. Основное помещение объединяет кухонную и жилую зону. Планировка продумана так, чтобы каждый метр использовался рационально. Ванная комната просторнее, чем обычно в студиях такого формата, с окном и душевой кабиной - важная деталь для недвижимости у моря. Балкон с видом на море дополняет квартиру и создаёт дополнительное пространство для отдыха. В квартире установлено автономное отопление и система кондиционирования, что позволяет использовать объект не только летом, но и в межсезонье.

Для иностранного покупателя важно понимать - первая линия в San Benedetto del Tronto - это ограниченное предложение и устойчивый спрос. Такая квартира подходит как для собственного отдыха на Адриатическом побережье, так и как вариант для летней аренды, особенно благодаря возможности размещения до трёх человек.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995