Квартира на втором этаже с лифтом, расположенная в жилом районе с полной городской инфраструктурой. Четырёхкомнатное решение в доме с постоянным проживанием, где все ключевые повседневные сервисы находятся в пешей доступности. Объект для тех, кто оценивает функциональность планировки и реальную пригодность жилья к жизни, а не формальное количество квадратных метров.

Вход ведёт напрямую в гостиную - пространство, где сразу чувствуется практичность планировки. Здесь нет длинных коридоров и потери площади, каждый метр используется по назначению. Отдельная, полноразмерная кухня позволяет готовить и принимать пищу без вмешательства в зону отдыха, сохраняя порядок и чёткое зонирование повседневной жизни. Отдельная спальная зона. Две комнаты дают гибкость в использовании, основная спальня и вторая комната, подходящая для ребёнка, кабинета или гостевой. Такое решение удобно как для семьи, так и для тех, кто работает из дома и ценит разделение личного и рабочего пространства.

Санузел функционален и соразмерен, а отдельное помещение под прачечную решает важный бытовой вопрос - техника и хозяйственные процессы не занимают место в жилых зонах. Из прачечной есть выход на второй балкон, который используется именно для хозяйственных нужд - проветривание, сушка, хранение. Основной балкон примыкает к дневной зоне и становится естественным продолжением гостиной.

Отделка отражает стабильное состояние квартиры - керамогранитные полы легко обслуживаются, деревянные окна с двойным стеклопакетом обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, ставни позволяют регулировать освещённость и приватность. Бронированная входная дверь создаёт ощущение защищённости, а автономное отопление с недавно установленным конденсационным котлом даёт контроль над расходами и температурой. Двусторонняя ориентация юг-север обеспечивает равномерное освещение и естественную вентиляцию в течение дня.

В собственности также находится гараж около 20 кв. м в подземном уровне - практичное решение, которое снимает ежедневные вопросы с парковкой и даёт дополнительное пространство для хранения.

Дом расположен в жилом квартале, где магазины, школы, услуги и транспорт доступны пешком. Это район, в котором не нужно планировать каждую мелочь заранее, повседневная жизнь складывается проще и спокойнее.

Функциональное жильё с продуманной планировкой, реальными удобствами и расположением, которое работает на качество жизни, а не на обещания.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

В San Benedetto del Tronto, на первой линии моря, предлагается к вашему вниманию обновлённая студия на третьем этаже дома с лифтом. Формат компактный, но расположение максимально ценное - дом находится непосредственно у пляжа и прогулочной зоны набережной.

При входе предусмотрен небольшой коридор со встроенным шкафом. В шкафу интегрирована откидная кровать, что позволяет организовать до трёх спальных мест без ощущения перегруженности пространства. Днём помещение остаётся свободным и удобным для жизни, вечером легко трансформируется в полноценную зону отдыха. Основное помещение объединяет кухонную и жилую зону. Планировка продумана так, чтобы каждый метр использовался рационально. Ванная комната просторнее, чем обычно в студиях такого формата, с окном и душевой кабиной - важная деталь для недвижимости у моря. Балкон с видом на море дополняет квартиру и создаёт дополнительное пространство для отдыха. В квартире установлено автономное отопление и система кондиционирования, что позволяет использовать объект не только летом, но и в межсезонье.

Для иностранного покупателя важно понимать - первая линия в San Benedetto del Tronto - это ограниченное предложение и устойчивый спрос. Такая квартира подходит как для собственного отдыха на Адриатическом побережье, так и как вариант для летней аренды, особенно благодаря возможности размещения до трёх человек.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ГАРАЖОМ для комфортной семейной жизни недалеко от моря. Эта квартира расположена на втором этаже жилого дома, находящегося в спокойном и сформированном жилом контексте. Дом недавно прошёл внешнее обновление фасада, что сразу задаёт ощущение ухоженности и стабильности - важного фактора для тех, кто рассматривает жильё не на короткий срок, а как долгосрочное решение.

Планировка квартиры построена вокруг реальных повседневных сценариев. Гостиная - это центральное пространство дома. Здесь удобно собираться всей семьёй, принимать гостей, проводить вечера без ощущения тесноты. Комната легко зонируется, позволяя отделить зону отдыха от обеденной или телевизионной части. Кухня вынесена в отдельное помещение, что ценят те, кто готовит регулярно и не хочет смешивать запахи и шум с жилой зоной. Пространства достаточно для комфортной работы и семейных приёмов пищи без спешки.

Ночная зона представлена тремя спальнями. Две из них рассчитаны на полноценное размещение двуспальной мебели и подходят для взрослых членов семьи. Третья комната универсальна по назначению, как детская, кабинет для удалённой работы или гостевая - её функциональность легко адаптируется под текущие потребности семьи.

В квартире два санузла, что значительно упрощает утренние и вечерние рутинные процессы. Один оборудован ванной, второй - душевой кабиной и системой принудительной вентиляции, что особенно важно для ежедневного комфорта и поддержания микроклимата.

Балконы выходят как из гостиной, так и из одной из спален. Это не формальное дополнение, а реальные пространства, которые дают свет, воздух и возможность выйти из ритма дома, не покидая его.

Отдельного внимания заслуживают дополнительные помещения. Гараж площадью около 25 м² решает сразу несколько задач - надёжная парковка, хранение, организация бытового пространства. Наличие подсобного помещения (fondaco) позволяет убрать из жилой зоны сезонные вещи и инвентарь, сохраняя порядок и функциональность квартиры.

Это решение подойдёт тем, кто ищет просторное жильё в ухоженном доме, с продуманной планировкой и полноценными вспомогательными пространствами, без необходимости срочных вмешательств и с возможностью спокойно обживаться в своём ритме.

Трёхкомнатная квартира в Италии у моря, расположенная на первом этаже жилого дома примерно в 50 метрах от песчаных пляжей San Benedetto del Tronto, в районе Porto d’Ascoli. Этот формат подойдёт тем, кто рассматривает жильё в Италии для постоянного проживания или спокойного отдыха у побережья без привязки к туристическому сезону. Независимый вход и собственное внешнее пространство формируют удобный, устойчивый ритм жизни рядом с морем.

Вход ведёт в дневную зону - просторную и хорошо организованную, где гостиная и кухонный уголок сосуществуют без ощущения тесноты. Здесь легко представить обычные будни - после дня проведенного на море, неторопливый завтрак, короткие паузы в течение дня. Пространство не перегружено и не требует адаптации - оно подстраивается под повседневные привычки.

Коридор чётко отделяет жилую часть от приватной, создавая естественное разделение функций. Это решение особенно ценно при постоянном проживании, когда важно сохранить тишину и порядок в спальной зоне. Ночная часть включает спальню с двуспальной кроватью и вторую комнату, подходящую для детей, гостей или организации домашнего кабинета. Ванная комната с окном и ванной удобна в ежедневной эксплуатации и подходит для длительного проживания, что редко встречается в прибрежных форматах. В квартире нет формальных проходных зон, каждый метр задействован логично, а внутреннее пространство воспринимается собранным и уравновешенным.

Вымощенная частная территория площадью около 70 м² становится естественным продолжением дома. Она полностью ограждена и защищена маркизами, что позволяет использовать её в течение всего дня для завтраков на воздухе, летних обедов, отдыха или практических задач.

Порто-д’Асколи - жилая часть южного сектора города, ориентированная на круглогодичное проживание. Здесь близость к морю сочетается со спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой, рассчитанной на ежедневные потребности. В более широком контексте это Riviera delle Palme, адриатическое побережье с устойчивым ритмом жизни, где жильё у моря остаётся функциональным и вне сезона.

Формат первого этажа с независимым входом, продуманная внутренняя логика и частная внешняя зона делают эту квартиру удобным и автономным решением. Близость к пляжам при жилом окружении позволяет использовать недвижимость как для постоянной жизни, так и для длительных периодов отдыха у моря - без сложностей в управлении и с практической ценностью.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Квартира мансардного типа расположена всего в 100 метрах от песчаных пляжей и пальмовой набережной Сан-Бенедетто-дель-Тронто, в жилом районе Порто-д’Асколи, где недвижимость у моря востребована не только в сезон, но и для круглогодичного проживания. Район сформированный, с устойчивой жилой средой и привычной инфраструктурой, что особенно важно для тех, кто рассматривает недвижимость не как эпизодическую покупку, а как реальное место жизни.

Квартира находится на третьем этаже малоквартирного дома без лифта. Дом в хорошем состоянии, ухоженный, с небольшим количеством собственников, что напрямую влияет на атмосферу и уровень повседневного комфорта.

Планировка рациональная - гостиная, объединённая с кухней, образует единое жилое пространство без потерь полезной площади. Кухня работает на газе с баллоном - практичное решение для данного формата жилья и контроля эксплуатационных расходов. Спальная комната сохраняет правильные пропорции и позволяет разместить полноценную мебель без ощущения стеснённости. Санузел оборудован душевой кабиной и имеет окно, что существенно влияет на вентиляцию и общее ощущение пространства - важная деталь для мансардных решений. Квартира находится в хорошем состоянии и готова к использованию, при этом сохраняет потенциал для обновления интерьера и адаптации под индивидуальные задачи владельца.

Комфорт в течение всего года обеспечивается системой кондиционирования с функцией горячего и холодного воздуха, что позволяет гибко использовать квартиру как летом, так и в межсезонье. Мебель, находящаяся в квартире, входит в стоимость, что делает объект сразу пригодным для проживания или использования без дополнительных вложений на первом этапе.

Расположение вблизи моря, реальная шаговая доступность набережной и привлекательная цена для данной зоны делают эту квартиру логичным выбором для тех, кто ищет функциональную недвижимость у моря с возможностью дальнейшего повышения её ценности.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

В San Benedetto del Tronto, всего в 350 метрах от моря, предлагается просторная квартира на высоком первом этаже с двумя полноценными спальнями и собственным гаражом около 18 м² на уровне земли. Для иностранного покупателя это сочетание как близость к пляжу и наличие гаража, является особенно значимым фактором.

Планировка классическая и удобная. Просторная гостиная позволяет разместить зону отдыха и обеденную часть без ощущения перегруженности. Кухня отдельная и достаточно большая для ежедневного использования - формат, который ценится теми, кто рассматривает жильё не только для отдыха, но и для длительного проживания. Две двуспальных комнаты, что важно при размещении семьи или гостей. Балконы дополняют внутреннее пространство и создают дополнительную площадь в тёплый сезон. Окна ориентированы на юг и север, что обеспечивает естественную вентиляцию и комфортный микроклимат летом.

Отопление автономное, установлен газовый котёл. Электрическая система соответствует нормам. Общее состояние квартиры позволяет заехать сразу, при желании обновление интерьера можно выполнить постепенно, адаптируя пространство под собственный стиль.

Расстояние до моря около 350 метров, что означает реальную пешую доступность к пляжу. Район сочетает жилую атмосферу и близость к инфраструктуре, работающей круглый год.
Такой формат подходит как для собственного проживания у Адриатического моря, так и как стабильный вариант для последующей сдачи в аренду.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995