Case al mare sulla Riviera delle Palme

A San Benedetto del Tronto, a circa 350 metri dal mare, appartamento al primo piano rialzato con due camere matrimoniali, balconi e garage di circa 18 mq al piano terra. Una soluzione con spazi ampi e ben distribuiti, inserita in posizione strategica tra spiaggia e servizi quotidiani.

L'ingresso conduce in un soggiorno di dimensioni generose, facilmente organizzabile con zona pranzo e area relax distinte. La cucina è separata e abitabile, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera ambienti funzionali e indipendenti nella gestione della casa. La distribuzione interna è lineare, senza metrature disperse. Le due camere matrimoniali offrono superfici concrete, adatte sia a una famiglia sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I bagni sono serviti da pavimentazione in monocottura, mentre nella zona giorno è presente parquet, elemento che dona continuità agli ambienti principali.

L'esposizione sud-nord garantisce una ventilazione naturale trasversale e un equilibrio termico durante le diverse stagioni. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, l'impianto elettrico risulta a norma. Lo stato generale è discreto, condizione che permette un utilizzo immediato o un aggiornamento mirato nel tempo.

Il garage al piano terra, di circa 18 mq, rappresenta un valore certo in un'area prossima al mare, dove la disponibilità di spazi accessori incide sulla vivibilità quotidiana e sulla tenuta del valore nel tempo.

La distanza reale di 350 metri dalla spiaggia consente una gestione pratica della giornata estiva, mentre la vicinanza ai principali servizi rende l'immobile adatto anche come abitazione principale. Una proposta solida per chi cerca metratura, funzionalità e posizione in uno dei tratti più richiesti della Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

INGRESSO INDIPENDENTE, CORTE PRIVATA DI CIRCA 60 MQ E MARE A CIRCA 350 METRI. A Porto d'Ascoli, nella zona Sentina, questo appartamento al piano terra unisce uno spazio esterno ampio quasi quanto la casa alla classe energetica A. L'abitazione è già ultimata e disponibile subito, con possibilità di usufruire del Bonus Ristrutturazione secondo i requisiti dell'acquirente e la normativa vigente.

La corte esclusiva permette di organizzare una zona pranzo, sistemare poltrone e piante e lasciare spazio per il gioco dei bambini. Una superficie che amplia le possibilità dei circa 60 mq interni e rende piacevole trascorrere a casa anche le ore tra una passeggiata e una giornata in spiaggia.
Il gres porcellanato effetto travertino chiaro, utilizzato sia all'interno sia all'esterno, crea continuità tra gli ambienti. Le tonalità chiare e i soffitti di circa 2,80 metri contribuiscono a una sensazione di ariosità, valorizzando le dimensioni dell'abitazione.

L'ingresso indipendente conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera, utilizzabile come cameretta, stanza per gli ospiti o studio. Una distribuzione adatta a una coppia o a una piccola famiglia, sia per viverci stabilmente sia per avere una casa al mare a San Benedetto del Tronto.

Il bagno è ampio e finestrato. La lavanderia separata offre uno spazio dedicato alla lavatrice e alle attività di servizio, lasciando più liberi e ordinati gli altri ambienti.

La posizione nella parte sud della città consente di raggiungere la spiaggia a piedi e di usufruire dei servizi di Porto d'Ascoli. L'ingresso autonomo e il piano terra rendono inoltre pratici gli spostamenti quotidiani, anche quando si rientra con la spesa o l'attrezzatura per il mare.

L'edificio è stato completamente ristrutturato. La dotazione comprende cappotto termico, infissi in PVC con vetri a isolamento termico e acustico, tapparelle elettriche, portone blindato e riscaldamento autonomo. È presente la predisposizione per l'aria condizionata.

Posto auto e cantina sono acquistabili separatamente, per completare la proprietà in base alle proprie esigenze.

Per ricevere la planimetria, approfondire le condizioni del Bonus Ristrutturazione o visitare questo appartamento in vendita a Porto d'Ascoli, contattaci.

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SECONDA FILA MARE, AMPIO SOGGIORNO DI CIRCA 40 MQ E SOLE TRE UNITÀ ABITATIVE. Nel tratto più ricercato della zona Viale Trieste - Via Trento, proponiamo in vendita a San Benedetto del Tronto un appartamento di circa 100 mq, a brevissima distanza dalla spiaggia e dal lungomare.

L'immobile si trova in un'elegante palazzina costruita nel 1960, composta da appena tre abitazioni e ristrutturata esternamente nel 2019. La facciata curata, le cornici decorative e i balconi in ferro lavorato conferiscono all'edificio un aspetto armonioso, mentre le ridotte dimensioni condominiali garantiscono maggiore riservatezza.

Il principale punto di forza della casa è il soggiorno di quasi 40 mq. Le proporzioni permettono di organizzare comodamente una zona pranzo importante e un'ampia area living, mantenendo una chiara distinzione tra le diverse funzioni. La cucina abitabile, anch'essa generosa, rimane separata.

La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato esposto a sud. È inoltre presente un ripostiglio indipendente, utile per la gestione quotidiana dell'abitazione.

La tripla esposizione est-ovest-sud, insieme ai due balconi, distribuisce la luce naturale nelle diverse ore del giorno e favorisce una buona ventilazione. Particolarmente apprezzabile anche l'altezza interna: nonostante il controsoffitto, i locali raggiungono circa tre metri, mentre la quota originaria è superiore.

Al ultimo piano sono inclusi due vani ad uso soffitta di proprietà esclusiva, raggiungibili attraverso la scala condominiale.

L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in alluminio con vetrocamera, persiane in PVC e portone di sicurezza. La vendita comprende gli arredi.

Una soluzione indicata sia come abitazione principale sia come casa al mare, per chi cerca metrature ampie, poche unità condominiali e una posizione di particolare valore nel centro di San Benedetto del Tronto.

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Piano terra con ingresso indipendente, corte esterna privata di 40 mq e classe A1 a 150 m dalla spiaggia. Una casa adatta a chi cerca un appoggio al mare recente, con spazio esterno privato e gestione contenuta.

La zona Rotonda di Porto d'Ascoli è una delle aree più richieste per chi vuole vivere vicino al lungomare, mantenendo servizi, collegamenti e attività quotidiane facilmente raggiungibili. La posizione rende l'immobile interessante sia per soggiorni estivi sia per un utilizzo più frequente durante l'anno.

L'ingresso indipendente è un elemento che incide sull'uso della casa. Permette un accesso diretto, senza passaggi condominiali prolungati, e rende l'appartamento più comodo da vivere anche nei periodi di maggiore affluenza turistica.

La zona giorno è organizzata in un ambiente unico con soggiorno e angolo cottura. Le dimensioni sono contenute, ma la distribuzione permette di utilizzare bene gli spazi principali, mantenendo una chiara separazione tra area giorno e zona notte. La presenza del divano letto matrimoniale offre una possibilità in più per ospitare familiari o amici durante i soggiorni al mare.

La camera matrimoniale ha dimensioni adatte a un utilizzo continuativo e il bagno serve l'abitazione in modo agevole. È una configurazione indicata per una coppia, per una piccola famiglia o per chi cerca un immobile vicino alla spiaggia da mettere a reddito nei periodi di maggiore richiesta.

Corte esterna privata di circa 40 mq è il vero valore aggiunto della casa. Non si tratta solo di uno sfogo esterno, ma di uno spazio che amplia l'uso quotidiano dell'appartamento, utile per mangiare all'aperto, leggere, rilassarsi dopo il mare o gestire con maggiore libertà la permanenza estiva.

L'edificio è di recente costruzione e l'immobile si presenta in ottimo stato. La classe energetica A1, il riscaldamento autonomo e le caratteristiche costruttive aggiornate rendono la casa più interessante rispetto a molte proposte vicine al mare ma meno recenti o prive di spazio esterno privato.

In questa fascia, la combinazione tra ingresso indipendente, piano terra, giardino privato, costruzione recente e vicinanza alla spiaggia non è frequente. È una proposta da valutare per chi cerca una casa al mare facile da gestire, ma con un elemento esterno realmente vivibile.

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Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in prima fila mare, a pochi passi dalla spiaggia, inserito in un piccolo condominio residenziale. La proprietà si distingue per la presenza di un giardino privato di circa 70 mq, un garage di circa 33 mq e per l'esposizione su tre lati sud-ovest-est, una combinazione raramente disponibile a questa distanza dal mare. Una soluzione pensata per essere vissuta con continuità, non come semplice appoggio stagionale.

L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, ambiente che concentra la vita quotidiana della casa in modo naturale. Il cucinino separato permette di mantenere una chiara distinzione tra spazio conviviale e area operativa, favorendo una gestione ordinata delle attività giornaliere. La distribuzione interna è immediata, senza percorsi superflui, e restituisce una sensazione di equilibrio tra superfici e funzioni.

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe adatte a un utilizzo stabile e non occasionale. La presenza di due bagni incide concretamente sulla vivibilità dell'abitazione, rendendola adatta anche a nuclei familiari o a soggiorni prolungati senza rinunce organizzative. È un taglio funzionale, poco comune per immobili collocati in prima fila mare.

I materiali scelti rispondono a criteri di praticità e durata. I pavimenti in gres porcellanato facilitano la manutenzione quotidiana e si adattano al contesto marino. Gli infissi in legno con vetro termico contribuiscono all'isolamento e mantengono un'impostazione costruttiva tradizionale. Il portone blindato e il riscaldamento autonomo completano una dotazione pensata per una gestione indipendente dell'abitazione durante tutto l'anno.

All'esterno, il giardino privato di circa 60 mq rappresenta un'estensione reale della casa. Uno spazio che accompagna la vita quotidiana, utilizzabile in ogni momento della giornata, con una dimensione di privacy difficilmente replicabile in prima fila mare. È un elemento che cambia il modo di abitare la casa, soprattutto in un contesto costiero così ravvicinato alla spiaggia.

Il garage di circa 33 mq aggiunge un valore funzionale concreto, risolvendo in modo definitivo il tema del parcheggio in una delle fasce più richieste e delicate del litorale. L'esposizione sud-ovest-est, su tre lati, garantisce una buona circolazione d'aria e una distribuzione equilibrata della luce naturale nel corso della giornata, ulteriore caratteristica poco frequente in immobili fronte mare.

Una proprietà selezionata per posizione, spazi esterni, pertinenze e distribuzione interna, difficilmente confrontabile con altre soluzioni disponibili a pari distanza dalla spiaggia.

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SECONDA FILA MARE, NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4, GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO. A San Benedetto del Tronto, questo trilocale al piano terra riunisce caratteristiche particolarmente ricercate sia per una residenza stabile sia per una casa al mare sulla Riviera delle Palme.

L'appartamento dispone di circa 70 mq interni ed è inserito in un nuovo edificio residenziale vicino alla spiaggia. Il piano terra e la presenza dello spazio esterno rendono l'abitazione pratica da vivere, mentre il posto auto risolve una delle esigenze più sentite nella zona costiera durante i mesi estivi.

L'ingresso apre sul soggiorno con cucina a vista, organizzato in un unico ambiente e collegato direttamente alla corte-veranda di 6 mq. Questo spazio prolunga la zona giorno verso l'esterno e può essere utilizzato per fare colazione, pranzare o creare un angolo riservato per il relax.

Il giardino privato di circa 25 mq completa la parte esterna dell'abitazione. Le dimensioni permettono di arredarlo e utilizzarlo con facilità, senza richiedere una gestione impegnativa.

Un disimpegno separa la zona giorno dalle camere. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. La distribuzione limita gli spazi di passaggio e sfrutta bene la superficie disponibile, offrendo due stanze adatte a una coppia, a una piccola famiglia oppure a chi desidera una camera aggiuntiva nella propria casa al mare.
Completa la proprietà un posto auto scoperto, una dotazione importante per un appartamento in seconda fila mare a San Benedetto del Tronto.

La classe energetica A4, il riscaldamento autonomo e le caratteristiche della nuova costruzione favoriscono consumi contenuti e una gestione efficiente dell'abitazione durante tutto l'anno.

Un trilocale nuovo con giardino e parcheggio, in una posizione che consente di vivere la Riviera delle Palme sia durante le vacanze sia come residenza principale.

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