Lombardia House

В Сан-Бенедетто-дель-Тронто, в одной из самых востребованных и устойчивых центральных зон города, примерно в 300 метрах от моря, находится эта трёхкомнатная квартира новой постройки в классе A4. Дом современный, всего пять квартир, с лифтом и спокойным жилым окружением. Здесь живут круглый год, а не только в сезон, что для иностранного покупателя обычно имеет решающее значение.

Квартира расположена на втором этаже. Внутренняя площадь около 55 м², и она использована максимально рационально. Нет «формальных» метров и случайных проходов. Планировка сразу понятна и не требует доработок под себя. Вход ведёт прямо в дневную зону с гостиной и кухонной зоной, где всё организовано логично и удобно для повседневной жизни.

Балкон здесь не второстепенный элемент, а полноценная часть квартиры. Он жилой, с выходом как из гостиной, так и из спальни. Это пространство, которое реально используется в течении всего года - утренний кофе, пауза днём, работа с ноутбуком или спокойный вечер. Наличие выхода на балкон из спальни делает квартиру заметно комфортнее в ежедневном использовании.

Спальная зона отделена от гостиной, что добавляет уюта и тишины. Вторая комната расширяет возможности - гостевая спальня, кабинет или дополнительное жилое пространство. Такой формат хорошо подходит тем, кто проводит в Италии не несколько недель, а живёт здесь подолгу или приезжает регулярно.

Отдельно стоит отметить инженерное оснащение. Тёплый пол и система кондиционирования Daikin уже установлены и интегрированы в проект, а не добавлены после. Это даёт стабильный комфорт в любое время года и избавляет от дополнительных затрат и организационных вопросов. Класс энергоэффективности A4 подтверждён качественной тепло- и звукоизоляцией.

Кладовая, парковочное место или гараж доступны по запросу и приобретаются отдельно. Это оставляет свободу выбора и позволяет не переплачивать за то, что может быть не нужно.

Сильная сторона квартиры - сочетание центрального расположения, пешей доступности моря и современного уровня жилья. Это формат для тех, кто ищет в Италии не просто квадратные метры, а понятное, надёжное и технологичное решение, которое не потеряет своей ценности сегодня, и через годы.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Пентхаус новой постройки с террасой, в 300 метрах от моря, в центре Сан-Бенедетто-дель-Тронто. В самом центре Сан-Бенедетто-дель-Тронто, в сформированном городском контексте, где все основные функции доступны пешком и жизнь не зависит от сезонности, расположена эта четырёхкомнатная квартира-пентхаус новой постройки, всего в 300 метрах от моря. Это выбор для тех, кто хорошо знает город и осознанно ищет жильё именно в центральной части, а не компромисс между удобством и локацией.

Здание недавней постройки состоит всего из пяти квартир и оборудовано лифтом. Формат дома подчёркивает приватность и спокойный характер проживания - редкое сочетание для центральных районов города.

Квартира расположена на четвёртом, последнем этаже. Вход ведёт в просторную гостиную с кухней открытого типа - светлое, логично организованное пространство, которое сразу задаёт масштаб и стиль жизни. Прямой выход на террасу площадью около 30 кв.м делает её естественным продолжением жилой зоны - это не декоративный элемент, а полноценное пространство для повседневного использования.
Ночная зона выстроена чётко и функционально. Три спальни позволяют гибко организовать частную часть квартиры, как для семьи, для работы из дома или для разделения личных и гостевых пространств. Два санузла, оба с окнами и душевыми, обеспечивают комфорт при активном ежедневном использовании всех помещений.

Проект выполнен с акцентом на максимальную энергоэффективность и современные инженерные решения. Класс A4 отражает высокий стандарт строительства и эксплуатациию Индивидуальная фотоэлектрическая система мощностью 3,5 кВт на квартиру, напольное отопление, внешняя теплоизоляция, полный комплекс кондиционирования воздуха. Предусмотрена подготовка под систему сигнализации, а входная дверь оснащена кодовым доступом.

Особое внимание уделено акустическому и тепловому комфорту. Высокоэффективные тепло- и шумоизоляционные решения, алюминиевые оконные конструкции с термо- и акустическими стеклопакетами, электрические рольставни, видеодомофон, лифт. Отделка подчёркивает современный и жилой характер объекта - паркетные полы, лакированные межкомнатные двери, подвесная сантехника.

Отдельно возможно приобретение гаража на подземном уровне. В центральной части Сан-Бенедетто-дель-Тронто наличие собственного бокса существенно влияет на качество повседневной жизни и завершает концепцию этого объекта как продуманного городского жилья у моря.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995