VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Porzione di bifamiliare immersa nel verde in zona S. Giacomo disposta su 2 livelli: ingresso sul soggiorno con camino e angolo cottura, si accede alla camera da letto e bagno attraverso 8 gradini a salire rispetto al soggiorno; seconda camera da letto e bagno accessibili tramite 8 scalini a scendere rispetto al soggiorno.
Al piano terra ampio rustico con cucina e uscita sul giardino di ca. 800 mq.

Zona centro di Centobuchi di Monteprandone, Terreno edificabile di mq. 300 circa, a destinazione residenziale con progetto approvato, per la costruzione di una villetta indipendente: si puo' edificare una villetta con un piano terra di mq. 120 e un Piano interrato di mq. 80 Ottima la Posizione, in zona servita e completamente urbanizzata.

Villa singola completamente ristrutturata con splendida vista mare disposta su tre livelli. Piano terra (130mq) con ingresso su ampio salone, camino, angolo bar, bagno, cucina e studio. Primo piano (130mq) con cucina, sala, tre camere (con parquet), bagno e balconi. Secondo piano mansardato (130mq) composto da unico locale e bagno. Inoltre, piano interrato con ampio garage di circa 60mq. La tintuggiatura esterna e la verniciatura delle ringhiere sono state eseguite di recente. Completa di impianto di allarme, di filodiffusione audio e di condizionamento, barbecue esterno attrezzato, campo da tennis con spogliatoio e doccia. Impianto elettrico a norma. Giardino esterno di proprietà. Distanza dal mare circa 4 km.

Monteprandone, in posizione dominante, a 5 min. da San Benedetto del Tronto.
Edificio allo stato grezzo, composto da piano interrato di mq. 350, piano terra di mq. 200 ca, piano primo di mq. 200 ca, piano secondo di mq. 200 ca, lotto di terreno di mq. 900, ideale per villa signorile o abitazione plurifamiliare. Panorama invidiabile a 5 minuti dal mare.

In una zona residenziale ben servita, a breve distanza dal mare, si trova questo appartamento destinato a civile abitazione, con ingresso indipendente al piano rialzato e spazi interni pensati per un utilizzo abitativo completo.
L'immobile è attualmente utilizzato per un'attività di parrucchiera, ma la sua destinazione resta residenziale, con caratteristiche pienamente compatibili con l'uso abitativo.

L'accesso autonomo conduce a un ambiente principale di ampia metratura, oggi organizzato come spazio unico. La conformazione regolare consente, senza interventi invasivi, una diversa distribuzione interna, con la possibilità di ricavare due camere matrimoniali mantenendo proporzioni corrette e una vivibilità equilibrata.

Questa flessibilità rappresenta un elemento rilevante per chi cerca una casa adattabile nel tempo.
Accanto al locale principale si sviluppano il bagno e la zona soggiorno con cucina, ambienti separati e funzionali, pensati per un utilizzo quotidiano fluido. La disposizione permette di distinguere in modo chiaro gli spazi di vita comune da quelli più riservati, rendendo l'abitazione adatta anche a una residenza stabile durante tutto l'anno.

I balconi perimetrali accompagnano l'intero sviluppo dell'immobile e contribuiscono in modo significativo alla qualità dell'abitare. L'esposizione su tre lati garantisce una luminosità costante nel corso della giornata e favorisce il ricambio d'aria naturale, ampliando la percezione degli spazi interni.

L'appartamento è inserito in un piccolo condominio, elemento che favorisce una gestione più semplice delle parti comuni e un contesto abitativo riservato. La presenza dei servizi nelle immediate vicinanze consente di muoversi agevolmente a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto pur rimanendo vicini al mare.

Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato, un valore concreto in zone prossime alla costa, utile sia come parcheggio sia come spazio di supporto alla vita domestica.

Una soluzione che offre indipendenza, luce naturale e spazi riconfigurabili, con una destinazione abitativa già definita e un contesto residenziale ben strutturato.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento di nuova costruzione a Porto d'Ascoli, zona Fontana, con spazi esterni e garage. Questo trilocale di nuova costruzione si trova a Porto d'Ascoli, in zona Fontana, all'interno di una palazzina residenziale progettata per un uso quotidiano efficiente e continuativo. L'abitazione è situata al primo piano servito da ascensore e gode di una tripla esposizione Nord-Sud-Ovest, che accompagna la luce naturale lungo l'arco della giornata e favorisce una ventilazione naturale equilibrata.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, uno spazio pensato per essere vissuto senza rigidità, la disposizione consente di organizzare l'area relax e la zona pranzo in modo fluido, con un rapporto diretto con l'esterno grazie ai balconi. La presenza di 27 mq complessivi di spazi esterni permette di estendere la casa oltre i muri, rendendo praticabili colazioni all'aperto, momenti di pausa o semplici affacci quotidiani.

Il disimpegno conduce alla zona notte, separata in modo netto dalla parte giorno. Qui trovano posto due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, adatte sia a un nucleo familiare sia a chi desidera una stanza aggiuntiva per lavoro o ospiti. I due bagni, entrambi con doccia, rispondono a esigenze diverse - il principale è finestrato, mentre il secondo funge da bagno di servizio, utile nella gestione della quotidianità.

La costruzione segue criteri attuali di efficientamento energetico e sicurezza sismica. Il cappotto termico da 10 cm, il riscaldamento a pavimento e l'assenza di gas contribuiscono a una gestione più razionale dei consumi e a una qualità abitativa costante nel tempo. L'intero impianto è elettrico, inclusa la produzione di acqua calda sanitaria, con una concezione orientata alla semplificazione e alla sostenibilità.

Gli infissi in PVC con vetro termoacustico, il portone blindato e le predisposizioni per aria condizionata, impianto d'allarme e pannelli fotovoltaici sul lastrico condominiale completano un quadro pensato per chi cerca una casa moderna, pronta ad accompagnare le esigenze future senza interventi invasivi.

Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un posto auto privato, elementi che incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana, soprattutto in un contesto residenziale come questo.

Una soluzione adatta a chi desidera una nuova costruzione ben progettata, con spazi misurati ma funzionali, tecnologia abitativa attuale e una posizione che consente di muoversi agevolmente tra quartiere, servizi e collegamenti principali.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995