VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Splendido casale su due livelli di circa 100mq per piano, completamente ristrutturato con ottimi materiali, posizione panoramica e soleggiata con splendida vista mare/monti. Piano terra: stato attuale composto sala con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno mentre al piano superiore (con possibilità di accesso da due scale esterne opposte) troviamo due camere, due cucine e due bagni, situazione che permette la separazione in due unità abitative da 50mq completamente indipendenti anche per quanto riguarda gli impianti già predisposti in questo senso. Le rifiniture sono di ottima fattura, troviamo ceramiche di Vetri in tutti i bagni e nelle cucine, pavimenti in mattoni pieni misto parquet, soffitti con travi in legno e volte con mattoni a vista. Presenza di elettricità, acqua con allaccio all'acquedotto comunale (presenza anche di un pozzo per irrigazione) e gas da bombolone. Esposizione su 4 lati ma maggiormente verso sud/est, la più soleggiata completa la proprieta' circa 40.000 mq di terreno con circa 100 piante d'ulivo.

VENDESI: Stella di Monsampolo - all'inizio della zona collinare in posizione riservata ma vicino circa 800m dalla strada principale, villa singola composta su tre piani.

Piano TERRA di 110mq: ampio salone (caratterizzato con finiture in mattoni e volte) cucina abitabile, un tinello, due camere matrimoniali, un bagno e due ripostigli.

Il piano PRIMO di 110mq è composto da un'ampia zona pranzo e sala, una cucina, due camere da letto e due bagni, per mezzo di una scala interna, si accede al piano SOTTOTETTO di 80mq, composto da 3 camere e un bagno con locale lavanderia.
Giardino privato di 4000 mq.

L'immobile è in ottime condizioni interne ed esterne (la ristrutturazione risale agli anni '90, abitabile già da subito) gli infissi e le porte sono in legno massello con vetro doppio, tetti e solai con travi a vista in mattone pieno, pavimenti in cotto, impiantistica e riscaldamento a norma, completa la proprietà un annesso agricolo, comodo per rimessa o come uso depandance. Adatta anche per 2 nuclei familiari.

Casale colonico dislocato su 2 livelli, di complessivi 108 mq. circa, composta da piano terra (dimensioni di 45 mq. + 18 mq. di tettoia regolarmente accatastata) composto da 2 vani (stalla e magazzino) e da piano primo - accessibile da scala esterna - di 45 mq. composto da cucina e camera. Il casale è completo di terreno circostante di 5.000 mq. circa e da terreno al di sopra della strada (Contrada Lava) di circa 2.600 mq. con numerose piante di ulivo. Il casale è sano nella muratura di mattoni pieni ma va restaurato nel tetto e nel solaio intermedio oltre che nelle finiture. Ottima posizione con accesso diretto da strada principale ubicato a poca distanza dal centro del paese di Offida.

Appartamento al piano terra di recente costruzione, con ingresso indipendente, situato a breve distanza dal mare e dalla rotonda di Porto d'Ascoli, in una zona residenziale abitata tutto l'anno. La collocazione consente una relazione quotidiana con la costa senza dipendere dalla stagionalità, mantenendo una dimensione domestica stabile e funzionale per chi vive l'immobile con continuità.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio ampio e ben proporzionato dove soggiorno e angolo cottura convivono senza interferenze. È un ambiente pensato per la vita reale - rientri serali, pranzi informali, momenti di pausa che trovano una dimensione naturale senza forzature. La distribuzione interna segue una logica chiara e leggibile, con un disimpegno che separa in modo efficace la zona giorno dalla zona notte.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe facilmente arredabili per un utilizzo quotidiano, familiare o di ospitalità. Il bagno finestrato, di dimensioni generose, è dotato di vasca e garantisce una fruizione comoda anche nel lungo periodo. L'assenza di spazi di passaggio inutili permette di percepire l'abitazione come equilibrata e ben organizzata, senza dispersioni di superficie.

All'esterno, la corte privata pavimentata di circa 70 mq rappresenta un vero prolungamento dell'abitare. Completamente recintata e protetta da tende da sole, accompagna la giornata in modo flessibile colazioni all'aperto, pranzi estivi, momenti di relax o gestione pratica degli spazi. La possibilità di utilizzarla anche come posto auto esclusivo aggiunge un elemento di concretezza, particolarmente apprezzabile nella gestione quotidiana dell'immobile.

La recente costruzione consente di vivere la casa senza la necessità di interventi immediati. Le finiture e l'impostazione generale rendono l'abitazione pronta all'uso, adatta sia come residenza principale sia come soluzione al mare facilmente gestibile nel tempo, senza complessità operative.

Nel suo insieme, l'immobile si legge con chiarezza - piano terra con ingresso indipendente, spazi interni ben distribuiti e una corte esterna privata che diventa parte integrante della vita quotidiana. Una soluzione pensata per chi cerca il mare a breve distanza, senza rinunciare alla praticità di un'abitazione autonoma e facilmente gestibile nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Zona San Benedetto del Tronto - Porto d'Ascoli 2°piano con ascensore. A pochi passi dal mare, appartamento di 50 mq composto da soggiorno/camera, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra. Completo di 16mq di balcone abitabile. Esposizione sud. Possibilità di ricavare 2° camera. Impianti a norma, infissi pvc doppio vetro, portone d'ingresso di sicurezza, condizioni interne buone. A 200 mt dal mare.

Bilocale con balcone abitabile in edificio riqualificato, a 350 metri dal mare. In un contesto residenziale oggetto di una riqualificazione completa, si colloca questo bilocale al primo piano, pensato per chi cerca una soluzione attuale, efficiente e facilmente gestibile nel tempo. La posizione consente di raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata, mantenendo una distanza equilibrata dalla fascia più esposta alla vivacità stagionale.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio luminoso concepito per l'uso quotidiano. L'angolo cottura è integrato in modo discreto, lasciando all'area living una reale continuità di utilizzo. Il rapporto con l'esterno è uno degli elementi centrali dell'abitazione. Il balcone abitabile di circa 18 mq si configura come un vero prolungamento della casa, adatto a pranzi all'aperto, momenti di pausa o semplicemente a vivere l'esterno durante la giornata.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale dalle dimensioni regolari, pensata per un utilizzo stabile e non occasionale. Il bagno, rifinito in chiave contemporanea, completa l'abitazione con una distribuzione che privilegia funzionalità e semplicità di gestione. La superficie complessiva, pari a circa 40 mq, è organizzata in modo coerente, senza spazi residuali o passaggi superflui.

L'edificio è stato interessato da un intervento di riqualificazione integrale, che ha coinvolto sia l'involucro che le dotazioni tecniche. La classe energetica A si traduce in un'abitazione progettata per contenere i consumi e garantire un buon equilibrio abitativo nel corso dell'anno. Il riscaldamento è autonomo, con predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Il cappotto termico, gli infissi in PVC con vetri a isolamento termico e acustico, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza restituiscono una sensazione di solidità e attenzione costruttiva.

Completano la proposta la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che incidono in modo concreto sulla fruibilità dell'immobile, soprattutto in una zona prossima al mare.

Una soluzione selezionata per chi valuta la relazione tra posizione, qualità dell'intervento e sostenibilità nel tempo, con un approccio consapevole e non standardizzato.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995