VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Locale commerciale di circa 140 mq, già strutturato come ufficio direzionale, situato a San Benedetto del Tronto, in zona centrale e facilmente riconoscibile per continuità di traffico e presenza di servizi. Una soluzione pensata per attività professionali che necessitano di una sede stabile, rappresentativa e immediatamente operativa nel contesto urbano della città.

L'accesso avviene attraverso un ingresso con reception e sala d'attesa, uno spazio che consente di gestire in modo ordinato il rapporto con il pubblico e i clienti. La distribuzione interna è stata progettata per supportare un'organizzazione del lavoro strutturata e continuativa, con una netta distinzione tra aree operative e ambienti dedicati al confronto o alla consulenza.

I cinque locali interni permettono una gestione flessibile delle attività - due sale riunioni, adatte a incontri professionali, colloqui o sessioni di lavoro condivise, e tre uffici direzionali che garantiscono riservatezza e concentrazione. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente indicato per studio medico polispecialistico, studio di commercialisti o consulenti del lavoro, studio legale, agenzia di servizi, sede amministrativa o direzionale di aziende che operano sul territorio di San Benedetto del Tronto e comuni limitrofi.

La presenza dell'arredo completo consente di mantenere continuità operativa senza interventi preliminari, riducendo tempi di avvio e costi di allestimento. Gli ambienti sono dimensionati per un utilizzo quotidiano reale, con spazi che favoriscono una gestione ordinata delle attività professionali. Il bagno è correttamente inserito nella distribuzione e risponde alle esigenze di una normale giornata lavorativa.

Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo una fruizione costante durante tutto l'anno. La porta d'ingresso automatica facilita l'accesso e risulta coerente con un utilizzo aperto al pubblico, rafforzando la funzionalità complessiva dell'immobile.

La posizione, nel cuore di San Benedetto del Tronto, rappresenta un elemento centrale del valore dell'immobile - area servita, facilmente raggiungibile, con flussi di traffico veicolare continui che contribuiscono alla riconoscibilità della sede e alla sua presenza nel tessuto cittadino.

L'immobile è attualmente locato con canone mensile di € 1.200, elemento che definisce una continuità reddituale già attiva e una gestione priva di interruzioni.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, in un edificio interessato da una ristrutturazione completa e oggi collocato in classe energetica A, questo appartamento al piano primo rappresenta una soluzione equilibrata per chi cerca una casa funzionale, vicina alla costa, ma inserita in un contesto residenziale stabile e non turistico.

La superficie interna, di circa 52 mq, è organizzata in modo diretto e senza dispersioni. L'ingresso si apre sulla zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura condividono uno spazio pensato per l'uso quotidiano, facilmente arredabile e proporzionato alle reali esigenze abitative. Il collegamento con l'esterno avviene attraverso il balcone abitabile di circa 12 mq, uno spazio utilizzabile con continuità, adatto a pranzi all'aperto, momenti di pausa o semplicemente per estendere la vita domestica oltre l'interno.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, una configurazione che consente una gestione flessibile degli spazi per nucleo familiare, stanza per ospiti o ambiente di lavoro trovano collocazione senza compromessi. Il bagno, ben posizionato rispetto alla distribuzione complessiva, risponde alle esigenze quotidiane con praticità e immediatezza.

L'intervento edilizio ha privilegiato soluzioni orientate all'efficienza e alla durata nel tempo. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore, l'isolamento a cappotto, gli infissi in PVC con vetrocamera termo-acustica, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza contribuiscono a una gestione dell'immobile semplice e prevedibile, adatta anche a un utilizzo annuale. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.

Con acquisto separato sono disponibili un posto auto e una cantina, elementi che aumentano la praticità dell'immobile in una zona prossima al mare.

Una soluzione pensata per chi cerca una casa concreta, ben distribuita e con uno spazio esterno realmente fruibile, in un contesto che mantiene equilibrio tra residenzialità e vicinanza alla costa.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Villa singola completamente ristrutturata con splendida vista mare disposta su tre livelli. Piano terra (130mq) con ingresso su ampio salone, camino, angolo bar, bagno, cucina e studio. Primo piano (130mq) con cucina, sala, tre camere (con parquet), bagno e balconi. Secondo piano mansardato (130mq) composto da unico locale e bagno. Inoltre, piano interrato con ampio garage di circa 60mq. La tintuggiatura esterna e la verniciatura delle ringhiere sono state eseguite di recente. Completa di impianto di allarme, di filodiffusione audio e di condizionamento, barbecue esterno attrezzato, campo da tennis con spogliatoio e doccia. Impianto elettrico a norma. Giardino esterno di proprietà. Distanza dal mare circa 4 km.

A San Benedetto del Tronto, nel pieno centro urbano e all'interno della zona più riconoscibile tra Comune e licei, questo appartamento quadrilocale di nuova costruzione in classe A4 si trova a circa 300 metri dal mare, lungo l'asse residenziale più stabile e richiesto della Riviera delle Palme. Un contesto definito, vissuto tutto l'anno, dove la qualità costruttiva diventa parte della quotidianità e non un semplice dato tecnico.

L'abitazione occupa il terzo piano servito da ascensore di una palazzina composta da sole cinque unità, scelta che incide direttamente su privacy, silenzio e gestione. L'ingresso introduce in un soggiorno ampio e continuo, con cucina a vista integrata nello spazio e accesso diretto a un terrazzo abitabile di circa 30 mq, pensato per essere utilizzato realmente, dalla colazione all'aperto ai momenti di pausa serali. Qui l'interno e l'esterno dialogano senza interruzioni, seguendo il ritmo naturale della giornata.

La zona notte è separata e ospita tre camere ben proporzionate e due bagni finestrati, entrambi con doccia. La distribuzione interna privilegia l'uso quotidiano degli spazi, evitando superfici sacrificate o passaggi superflui. L'esposizione su quattro lati garantisce una ventilazione naturale costante e una percezione di apertura rara in ambito centrale.

Dal punto di vista costruttivo, l'immobile nasce per ridurre consumi e dispersioni, migliorando il comfort abitativo in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento, l'impianto di aria condizionata completo, il fotovoltaico dedicato da 3,5 kW, il termo-cappotto e gli isolamenti termo-acustici avanzati lavorano insieme in modo silenzioso e continuo. I materiali scelti - dagli infissi in alluminio con vetro termo-acustico alle porte laccate, dai sanitari sospesi ai dettagli filo muro - restituiscono una sensazione di solidità e coerenza progettuale.

La posizione consente di vivere il centro senza rinunciare al mare, raggiungibile a piedi, con tutti i servizi quotidiani immediatamente disponibili. A completamento, box auto acquistabile separatamente.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al primo piano con ascensore, inserito in un edificio residenziale stabile e abitato, a pochi passi da tutti i servizi quotidiani. Una soluzione pensata per chi desidera muoversi a piedi, rientrare a casa senza rinunce e vivere spazi interni ed esterni con una scansione chiara delle funzioni, dal mattino alla sera.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno, un ambiente che accoglie la vita di tutti i giorni senza passaggi inutili. La cucina è separata e abitabile - uno spazio che consente di cucinare con ordine, pranzare senza fretta e mantenere il living libero e fruibile. La zona notte è ben distinta, con due camere che permettono un uso flessibile - stanza principale e seconda camera per figli, studio o ospiti.

Il bagno è funzionale e ben dimensionato, affiancato da un locale lavanderia dedicato che libera il resto della casa da ingombri tecnici. Da qui si accede a un secondo balcone, utile per stendere, arieggiare o organizzare le attività domestiche senza interferire con gli spazi di rappresentanza. Il balcone principale, collegato alla zona giorno, accompagna le ore di luce e diventa un'estensione naturale dell'abitazione, da vivere nelle stagioni più miti.

Le finiture parlano di una casa mantenuta nel tempo - pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio e persiane che regolano luce e privacy. Il portone blindato garantisce un accesso protetto, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione consente una gestione diretta dei consumi. L'esposizione sud-nord favorisce ricambio d'aria e luminosità distribuita durante l'arco della giornata.

Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano interrato, una presenza concreta che semplifica la quotidianità e mette al riparo l'auto, con spazio aggiuntivo per biciclette o attrezzature.

Il condominio si trova in un'area residenziale servita, dove negozi, scuole e servizi essenziali sono raggiungibili senza utilizzare l'auto. Una posizione che riduce gli spostamenti, rende la giornata più fluida e mantiene un equilibrio tra vita privata e impegni esterni.

Una casa che offre funzionalità reale, spazi pensati per essere vissuti e una collocazione che semplifica la gestione del tempo. Una proposta selezionata con attenzione, coerente con esigenze abitative concrete.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Offida, Casale con terreno, sito in posizione collinare, gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulla catena montuosa dei Sibillini. Il casolare si trova nei pressi di un centro abitato residenziale, a circa 3 km di distanza dal bellissimo borgo medioevale di Offida, ricco di tradizioni nell'artigianato, monumenti e cultura, oltre che fornito di negozi e servizi. La distanza dalla costa-mare è di 16 km circa.
Il casale è dislocato su due livelli, per complessivi mq 218 circa di cui mq 114 al piano terra e mq 104 al piano primo oltre ad un terrazzo.
Al fabbricato principale sono annesse 2 rimesse attrezzi, di mq 77 e mq 17, e 2 tettoie, di mq 45 e mq 24. Il fabbricato, necessita di una ristrutturazione completa con un interessante recupero dei materiali esistenti. Inoltre, è possibile usufruire del piano casa, secondo la legge vigente, per aumentare la cubatura esistente.
Completa la proprietà un terreno circostante di mq 33.880 circa, di cui una porzione di mq 4.000 circa è edificabile con destinazione residenziale, indice di edificabilità 0,50 mc/mq. La restante porzione di terreno è coltivata a seminativo ed in piccola parte piantumata ad ulivi ed alberi da frutta. L'immobile è dotato di un facile accesso dalla strada asfaltata. Ottima soluzione per chi ama la quiete e la tranquillità, la vista panoramica e nel contempo la vicinanza ai primi negozi e servizi.