Case al mare sulla Riviera delle Palme

Appartamento di nuova costruzione a Porto d'Ascoli, zona Fontana, con spazi esterni e garage. Questo trilocale di nuova costruzione si trova a Porto d'Ascoli, in zona Fontana, all'interno di una palazzina residenziale progettata per un uso quotidiano efficiente e continuativo. L'abitazione è situata al primo piano servito da ascensore e gode di una tripla esposizione Nord-Sud-Ovest, che accompagna la luce naturale lungo l'arco della giornata e favorisce una ventilazione naturale equilibrata.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, uno spazio pensato per essere vissuto senza rigidità, la disposizione consente di organizzare l'area relax e la zona pranzo in modo fluido, con un rapporto diretto con l'esterno grazie ai balconi. La presenza di 27 mq complessivi di spazi esterni permette di estendere la casa oltre i muri, rendendo praticabili colazioni all'aperto, momenti di pausa o semplici affacci quotidiani.

Il disimpegno conduce alla zona notte, separata in modo netto dalla parte giorno. Qui trovano posto due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, adatte sia a un nucleo familiare sia a chi desidera una stanza aggiuntiva per lavoro o ospiti. I due bagni, entrambi con doccia, rispondono a esigenze diverse - il principale è finestrato, mentre il secondo funge da bagno di servizio, utile nella gestione della quotidianità.

La costruzione segue criteri attuali di efficientamento energetico e sicurezza sismica. Il cappotto termico da 10 cm, il riscaldamento a pavimento e l'assenza di gas contribuiscono a una gestione più razionale dei consumi e a una qualità abitativa costante nel tempo. L'intero impianto è elettrico, inclusa la produzione di acqua calda sanitaria, con una concezione orientata alla semplificazione e alla sostenibilità.

Gli infissi in PVC con vetro termoacustico, il portone blindato e le predisposizioni per aria condizionata, impianto d'allarme e pannelli fotovoltaici sul lastrico condominiale completano un quadro pensato per chi cerca una casa moderna, pronta ad accompagnare le esigenze future senza interventi invasivi.

Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un posto auto privato, elementi che incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana, soprattutto in un contesto residenziale come questo.

Una soluzione adatta a chi desidera una nuova costruzione ben progettata, con spazi misurati ma funzionali, tecnologia abitativa attuale e una posizione che consente di muoversi agevolmente tra quartiere, servizi e collegamenti principali.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento al secondo piano di un piccolo condominio, situato a soli 50 metri dal mare nella zona Palacongressi di Porto d'Ascoli, nel comune di San Benedetto del Tronto. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la prossimità reale della costa senza rinunciare a spazi interni ben definiti e a un contesto abitativo stabile, destinato alla vita quotidiana e non solo stagionale.

L'ingresso accompagna direttamente in un salone di dimensioni generose, uno spazio che permette una gestione fluida della vita domestica, dalla convivialità alle attività quotidiane. La cucina è separata, scelta che mantiene una distinzione chiara tra i momenti operativi e quelli di relazione, evitando sovrapposizioni e garantendo ordine funzionale nei ritmi della giornata.

La zona notte è composta da tre camere, una distribuzione che consente una reale flessibilità d'uso - stanze dedicate alla famiglia, allo studio o all'ospitalità, senza forzature. I due bagni rispondono alle esigenze di una abitazione vissuta stabilmente, riducendo le interferenze negli orari di maggiore utilizzo e rendendo più semplice la gestione della casa nel tempo.

L'appartamento è esposto su quattro lati, una caratteristica che favorisce il ricambio d'aria e una percezione equilibrata degli ambienti durante l'arco della giornata. Il balcone diventa una naturale estensione degli spazi interni, utilizzabile nei momenti di pausa o come sfogo funzionale legato alla vita domestica, soprattutto considerando la distanza reale dal mare.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e climatizzazione, elementi che permettono un utilizzo continuativo in ogni periodo dell'anno. Gli infissi in legno con doppio vetro e la pavimentazione in monocottura contribuiscono a una gestione pratica e razionale degli ambienti, mentre il portone di ingresso di tipo di sicurezza risponde alle esigenze di protezione e controllo.

Il contesto è quello di un condominio di piccole dimensioni, privo di ascensore, caratteristica tipica delle costruzioni della zona, che mantiene basse le spese comuni e preserva un clima abitativo riservato, a pochi passi dal mare e dai servizi del quartiere.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A 350 metri dal mare, in edificio integralmente ristrutturato e certificato in Classe Energetica A, questo appartamento al secondo piano si rivolge a chi cerca una residenza razionale, efficiente e pensata per essere vissuta tutto l'anno. La posizione consente di raggiungere la spiaggia a piedi, mantenendo però una distanza che preserva la stabilità del contesto e la qualità della vita quotidiana.

La superficie interna di circa 63 mq è distribuita in modo diretto e funzionale. L'ingresso introduce immediatamente nella zona giorno con angolo cottura, uno spazio concepito per accompagnare i gesti quotidiani senza interruzioni o superfici di passaggio inutili. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, entrambe dimensionate per un utilizzo reale e continuativo. Il bagno si inserisce con naturalezza nel percorso della casa, senza sottrarre spazio agli ambienti principali.

Il terrazzo abitabile di circa 76 mq rappresenta l'elemento che definisce l'identità dell'abitazione. Una superficie esterna ampia, regolare e realmente fruibile, che diventa parte integrante della casa. Non uno spazio occasionale, ma un'estensione dell'abitare dove si pranza, si lavora, si vive all'aperto in modo strutturato, con continuità tra interno ed esterno.

L'intervento di ristrutturazione dell'edificio è stato impostato su criteri concreti di efficienza e comfort. Il termo-cappotto, gli infissi in PVC con vetro termico e acustico, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza incidono direttamente su isolamento, silenzio e controllo energetico. Il riscaldamento autonomo e la predisposizione per l'aria condizionata permettono una gestione indipendente degli ambienti, adattabile alle esigenze di chi utilizza l'immobile in modo stabile.

Con acquisto separato sono disponibili posto auto e cantina, elementi che completano la funzionalità dell'abitazione nel tempo.

Una soluzione pensata per chi valuta la casa come spazio di vita quotidiana, non come semplice acquisto.
Posto auto prezzo extra euro 15.000,00
Cantina prezzo extra euro 10.000,00

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Attico di nuova costruzione con terrazzo, a 300 metri dal mare, nel centro di San Benedetto del Tronto. Nel centro di San Benedetto del Tronto, in una posizione che consente di muoversi quotidianamente a piedi senza rinunciare alla tranquillità abitativa, si colloca questo attico quadrilocale di nuova costruzione, situato a soli 300 metri dal mare. Un contesto urbano già definito, apprezzato da chi conosce la città e cerca una residenza stabile, non legata a logiche stagionali.

L'edificio, di recente realizzazione, ospita soltanto cinque appartamenti ed è servito da ascensore. Una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una gestione contenuta degli spazi comuni, elementi sempre più rari nel centro cittadino.

L'appartamento occupa il quarto e ultimo piano e si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e continuo che diventa il fulcro della vita domestica. L'accesso diretto al terrazzo abitabile di circa 30 mq amplia naturalmente la zona giorno, creando un ambiente esterno pensato per essere vissuto ogni giorno, non come semplice complemento.
La zona notte è organizzata in modo chiaro e funzionale. Le tre camere permettono una distribuzione flessibile degli spazi, adatta a famiglie, a chi lavora da casa o a chi desidera ambienti ben separati. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, rispondono a una logica di comfort concreto, coerente con un utilizzo quotidiano.

L'intervento si distingue per l'elevato livello di efficienza energetica. La classe A4 rappresenta oggi lo standard più avanzato e si traduce in qualità abitativa reale. Impianto fotovoltaico dedicato da 3,5 kW per unità, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, impianto completo di climatizzazione. Sono previste inoltre soluzioni per la sicurezza e la gestione moderna dell'abitazione, come la predisposizione per l'impianto d'allarme e il portone d'ingresso con codice.

Particolare attenzione è stata riservata al comfort acustico e termico. Infissi in alluminio con vetro termo-acustico, isolamenti ad alta efficienza, tapparelle elettriche, videocitofono e ascensore. Le finiture interne rafforzano il carattere contemporaneo dell'immobile - parquet, porte laccate, sanitari sospesi.

È disponibile, separatamente, un box auto al piano interrato, elemento che nel centro di San Benedetto del Tronto incide in modo significativo sulla qualità della vita quotidiana e completa il valore complessivo della proposta.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A 2km dal paese. Villa rurale in ottimo stato, parquet in tutte le camere, cotto nella zona giorno, ceramica nei bagni. Porte ed infissi antichi e restaurati, tetto con travi in legno a vista, composta daa piano terra: ampio soggiorno con camino centrale, cucina in muratura, bagno, comodo garage con serranda automatica e ampia cantina. Piano 1°: cucina in muratura, soggiorno con camino, 4 camere, tre bagni. Impianto fotovoltaico e solare termico.
Possibilita' di acquisto terreno di circa 15 ha.

A San Benedetto del Tronto, in una delle aree centrali più richieste e consolidate della città, a circa 300 metri dal mare, si inserisce questo appartamento quadrilocale di nuova costruzione in classe energetica A4. L'abitazione è collocata al primo piano di una palazzina contemporanea composta da sole cinque unità abitative, servita da ascensore. Una soluzione pensata per chi cerca una residenza principale di livello, con spazi ben dimensionati, impianti già completi e una posizione urbana stabile, a breve distanza dalla spiaggia.

L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, uno spazio ampio e ben articolato dove soggiorno e cucina a vista convivono in modo naturale. La distribuzione è studiata per accompagnare la vita quotidiana senza dispersioni, con un equilibrio tra funzione e vivibilità. Dalla zona living si accede a un terrazzo abitabile che diventa una reale estensione dell'abitazione, utilizzabile per pranzi all'aperto, momenti di lavoro informale o semplicemente per vivere l'esterno durante la giornata.

La zona notte è separata e organizzata per garantire privacy e comfort. Le tre camere da letto consentono una gestione flessibile degli spazi, adatta a nuclei familiari, a chi lavora da casa o a chi desidera una stanza dedicata agli ospiti. I doppi servizi, entrambi finestrati e dotati di doccia, migliorano in modo concreto la funzionalità dell'abitazione e la rendono adatta a un utilizzo continuativo durante tutto l'anno.

Uno degli elementi che rende questa proposta particolarmente distintiva è la completezza dell'impiantistica, integrata fin dalla fase progettuale. Il riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione completo assicurano comfort costante in ogni stagione, mentre il sistema fotovoltaico dedicato da 3,5 kW per unità abitativa contribuisce a una gestione efficiente dell'energia. L'isolamento termico e acustico ad alte prestazioni rafforza la percezione di solidità e protezione, coerente con una classe energetica A4 . Le dotazioni sono integrate nell'architettura in modo coerente, senza elementi superflui, ma con attenzione ai dettagli che incidono realmente sulla qualità dell'abitare quotidiano.

È disponibile, su richiesta e con acquisto separato, un box auto, una possibilità particolarmente rilevante in un contesto centrale come questo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La zona è residenziale, vissuta tutto l'anno, ben servita e caratterizzata da un equilibrio raro tra vita urbana e prossimità al mare, raggiungibile comodamente a piedi. Una soluzione selezionata, pensata per chi cerca spazio, tecnologia e solidità nel tempo, senza compromessi sulla posizione.

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