VENDITA , INVESTIMENTI IMMOBILIARI E AFFITTI ESTIVI
A SAN BENEDETTO DEL TRONTO

Prestigiosa villa di mq. totali 600 ca, dislocata su tre livelli, piano interrato di mq. 270, composto da: ampio rustico, locali cantina, locale svago e 2 bagni., piano terra di circa 200 mq. composto da: ampio salone, cucina abitabile, locale studio e locale pluriuso, tutto il reparto giorno e' pavimentato com marno bianco di carrara con intarsi in legno, elegante scala interna di collegamento al piano primo di mq. 170 ca, composto da 4 camere con parquet e 2 bagni. Completano la proprieta' ampi terrazzi e giardino di ca. 2000 mq, con invidiabile vista mare, dislocata a 4 km dal mare e dal centro cittadino.

A 350 mt dal mare ampio appartamento al Primo Piano Rialzato composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagni, completo di balconi e garage (mq. 18 ca) al piano terra, discreto lo stato generale dell'immobile con pavimentazione in parquet e mono-cottura in cucina e bagno, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, impianto elettrico a norma, esposizione sud-nord, ottima posizione in vicinanza del mare e dei principali servizi.

Bilocale con balcone abitabile in edificio riqualificato, a 350 metri dal mare. In un contesto residenziale oggetto di una riqualificazione completa, si colloca questo bilocale al primo piano, pensato per chi cerca una soluzione attuale, efficiente e facilmente gestibile nel tempo. La posizione consente di raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata, mantenendo una distanza equilibrata dalla fascia più esposta alla vivacità stagionale.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio luminoso concepito per l'uso quotidiano. L'angolo cottura è integrato in modo discreto, lasciando all'area living una reale continuità di utilizzo. Il rapporto con l'esterno è uno degli elementi centrali dell'abitazione. Il balcone abitabile di circa 18 mq si configura come un vero prolungamento della casa, adatto a pranzi all'aperto, momenti di pausa o semplicemente a vivere l'esterno durante la giornata.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale dalle dimensioni regolari, pensata per un utilizzo stabile e non occasionale. Il bagno, rifinito in chiave contemporanea, completa l'abitazione con una distribuzione che privilegia funzionalità e semplicità di gestione. La superficie complessiva, pari a circa 40 mq, è organizzata in modo coerente, senza spazi residuali o passaggi superflui.

L'edificio è stato interessato da un intervento di riqualificazione integrale, che ha coinvolto sia l'involucro che le dotazioni tecniche. La classe energetica A si traduce in un'abitazione progettata per contenere i consumi e garantire un buon equilibrio abitativo nel corso dell'anno. Il riscaldamento è autonomo, con predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Il cappotto termico, gli infissi in PVC con vetri a isolamento termico e acustico, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza restituiscono una sensazione di solidità e attenzione costruttiva.

Completano la proposta la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che incidono in modo concreto sulla fruibilità dell'immobile, soprattutto in una zona prossima al mare.

Una soluzione selezionata per chi valuta la relazione tra posizione, qualità dell'intervento e sostenibilità nel tempo, con un approccio consapevole e non standardizzato.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

a 4 km dal Centro e dal mare di San Benedetto del Tronto, terreno edificabile a destinazione artigianale e civile abitazione per il custode, con possibilita' di edificare fino a 530 mq. oltre l'interrato. Il lotto e' completamente urbanizzato, con allacci realizzati per fognature, luce, acqua e gas. Zona residenziale non lontana dai principali servizi.

In zona esclusiva (zona comune - licei), a soli 300 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamento NUOVA COSTRUZIONE quadrilocale sito al piano terzo con ascensore in una piccola palazzina di soli 5 appartamenti. L'immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista che accede ad un ampio terrazzo abitabile di circa 30 mq, zona notte composta da 3 camere, doppi servizi (entrambi finestrati con doccia).
Immobile ad alta efficienza energetica:
Classe A4
Impianto fotovoltaico (3,5 kw/h per unità abitativa) - Riscaldamento a pavimento - Termo-cappotto - Impianto completo d'aria condizionata - Impianto d'allarme (predisposizione) - Tapparelle elettriche - Cassettoni filo muro - Sanitari sospesi - Portone d'ingresso di sicurezza con codice - Isolamenti acustici - termici ad alta efficienza - Infissi alluminio scorrevoli e non, con vetro termico acustico - Ascensore - Video citofono - porte laccate.
box auto (euro 40.000,00)

A 350 metri dal mare, in edificio integralmente ristrutturato e certificato in Classe Energetica A, questo appartamento al secondo piano si rivolge a chi cerca una residenza razionale, efficiente e pensata per essere vissuta tutto l'anno. La posizione consente di raggiungere la spiaggia a piedi, mantenendo però una distanza che preserva la stabilità del contesto e la qualità della vita quotidiana.

La superficie interna di circa 63 mq è distribuita in modo diretto e funzionale. L'ingresso introduce immediatamente nella zona giorno con angolo cottura, uno spazio concepito per accompagnare i gesti quotidiani senza interruzioni o superfici di passaggio inutili. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, entrambe dimensionate per un utilizzo reale e continuativo. Il bagno si inserisce con naturalezza nel percorso della casa, senza sottrarre spazio agli ambienti principali.

Il terrazzo abitabile di circa 72 mq rappresenta l'elemento che definisce l'identità dell'abitazione. Una superficie esterna ampia, regolare e realmente fruibile, che diventa parte integrante della casa. Non uno spazio occasionale, ma un'estensione dell'abitare dove si pranza, si lavora, si vive all'aperto in modo strutturato, con continuità tra interno ed esterno.

L'intervento di ristrutturazione dell'edificio è stato impostato su criteri concreti di efficienza e comfort. Il termo-cappotto, gli infissi in PVC con vetro termico e acustico, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza incidono direttamente su isolamento, silenzio e controllo energetico. Il riscaldamento autonomo e la predisposizione per l'aria condizionata permettono una gestione indipendente degli ambienti, adattabile alle esigenze di chi utilizza l'immobile in modo stabile.

Con acquisto separato sono disponibili posto auto e cantina, elementi che completano la funzionalità dell'abitazione nel tempo.

Una soluzione pensata per chi valuta la casa come spazio di vita quotidiana, non come semplice acquisto.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995