Case al mare sulla Riviera delle Palme

A San Benedetto del Tronto, a circa 350 metri dal mare, appartamento al primo piano rialzato con due camere matrimoniali, balconi e garage di circa 18 mq al piano terra. Una soluzione con spazi ampi e ben distribuiti, inserita in posizione strategica tra spiaggia e servizi quotidiani.

L'ingresso conduce in un soggiorno di dimensioni generose, facilmente organizzabile con zona pranzo e area relax distinte. La cucina è separata e abitabile, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera ambienti funzionali e indipendenti nella gestione della casa. La distribuzione interna è lineare, senza metrature disperse. Le due camere matrimoniali offrono superfici concrete, adatte sia a una famiglia sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I bagni sono serviti da pavimentazione in monocottura, mentre nella zona giorno è presente parquet, elemento che dona continuità agli ambienti principali.

L'esposizione sud-nord garantisce una ventilazione naturale trasversale e un equilibrio termico durante le diverse stagioni. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, l'impianto elettrico risulta a norma. Lo stato generale è discreto, condizione che permette un utilizzo immediato o un aggiornamento mirato nel tempo.

Il garage al piano terra, di circa 18 mq, rappresenta un valore certo in un'area prossima al mare, dove la disponibilità di spazi accessori incide sulla vivibilità quotidiana e sulla tenuta del valore nel tempo.

La distanza reale di 350 metri dalla spiaggia consente una gestione pratica della giornata estiva, mentre la vicinanza ai principali servizi rende l'immobile adatto anche come abitazione principale. Una proposta solida per chi cerca metratura, funzionalità e posizione in uno dei tratti più richiesti della Riviera delle Palme.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Locale commerciale di circa 140 mq, già strutturato come ufficio direzionale, situato a San Benedetto del Tronto, in zona centrale e facilmente riconoscibile per continuità di traffico e presenza di servizi. Una soluzione pensata per attività professionali che necessitano di una sede stabile, rappresentativa e immediatamente operativa nel contesto urbano della città.

L'accesso avviene attraverso un ingresso con reception e sala d'attesa, uno spazio che consente di gestire in modo ordinato il rapporto con il pubblico e i clienti. La distribuzione interna è stata progettata per supportare un'organizzazione del lavoro strutturata e continuativa, con una netta distinzione tra aree operative e ambienti dedicati al confronto o alla consulenza.

I cinque locali interni permettono una gestione flessibile delle attività - due sale riunioni, adatte a incontri professionali, colloqui o sessioni di lavoro condivise, e tre uffici direzionali che garantiscono riservatezza e concentrazione. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente indicato per studio medico polispecialistico, studio di commercialisti o consulenti del lavoro, studio legale, agenzia di servizi, sede amministrativa o direzionale di aziende che operano sul territorio di San Benedetto del Tronto e comuni limitrofi.

La presenza dell'arredo completo consente di mantenere continuità operativa senza interventi preliminari, riducendo tempi di avvio e costi di allestimento. Gli ambienti sono dimensionati per un utilizzo quotidiano reale, con spazi che favoriscono una gestione ordinata delle attività professionali. Il bagno è correttamente inserito nella distribuzione e risponde alle esigenze di una normale giornata lavorativa.

Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo una fruizione costante durante tutto l'anno. La porta d'ingresso automatica facilita l'accesso e risulta coerente con un utilizzo aperto al pubblico, rafforzando la funzionalità complessiva dell'immobile.

La posizione, nel cuore di San Benedetto del Tronto, rappresenta un elemento centrale del valore dell'immobile - area servita, facilmente raggiungibile, con flussi di traffico veicolare continui che contribuiscono alla riconoscibilità della sede e alla sua presenza nel tessuto cittadino.

L'immobile è attualmente locato con canone mensile di € 1.200, elemento che definisce una continuità reddituale già attiva e una gestione priva di interruzioni.
Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 100 metri dal lungomare di San Benedetto del Tronto, nel tratto residenziale di Porto d'Ascoli, questa mansarda si colloca in un contesto dove il mare fa parte della quotidianità e non rappresenta un elemento occasionale. L'abitazione si trova al terzo piano di una palazzina di piccole dimensioni, ben tenuta nelle parti comuni, inserita in un tessuto urbano stabile e vissuto tutto l'anno.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, uno spazio semplice e funzionale, con cucina a vista e area soggiorno organizzata per l'uso quotidiano. La presenza delle falde del tetto definisce naturalmente i volumi, rendendo l'ambiente raccolto e facilmente gestibile. La cucina è alimentata a gas con bombola, soluzione pratica e coerente con la tipologia dell'immobile e con i costi di gestione contenuti.

La camera matrimoniale mantiene proporzioni equilibrate e consente un arredo completo senza sacrificare la vivibilità. Il bagno, dotato di finestra e box doccia, risponde alle esigenze quotidiane con soluzioni essenziali e funzionali. Gli spazi sono mantenuti in buone condizioni generali, pronti per essere abitati, ma offrono anche la possibilità di un intervento di aggiornamento mirato per chi desidera personalizzare finiture e stile in base alle proprie esigenze. Il comfort climatico è affidato a una pompa di calore aria calda/fredda, che permette un utilizzo flessibile durante tutto l'anno, dalle stagioni estive ai mesi intermedi.

L'immobile viene proposto arredato, elemento che consente un ingresso immediato o un utilizzo rapido come punto d'appoggio al mare, senza interventi urgenti.

La posizione rappresenta uno degli aspetti più rilevanti - la vicinanza reale al lungomare consente di muoversi a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto e favorendo uno stile di vita pratico. Porto d'Ascoli, in questa zona, conserva una dimensione residenziale autentica, con servizi quotidiani facilmente raggiungibili e una domanda costante anche fuori dalla stagione estiva.

Una soluzione adatta a chi cerca una base al mare con costi contenuti, in una delle aree più richieste, con il vantaggio di poter intervenire nel tempo valorizzando l'immobile in modo mirato e consapevole.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

A circa 350 metri dal mare, in un edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, si colloca questo appartamento al terzo piano, una soluzione compatta ma ben calibrata, arricchita da un balcone abitabile di circa 26 mq che incide in modo concreto sulla qualità dell'abitare.

L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura condividono uno spazio essenziale, pensato per un utilizzo quotidiano senza dispersioni. La distribuzione interna privilegia la funzionalità reale dove ogni metro è utilizzabile, ogni ambiente risponde a una funzione precisa. Il collegamento con l'esterno amplia la percezione dell'abitazione e consente di vivere il balcone come naturale estensione della casa, dalla mattina alla sera.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda stanza singola, una configurazione che si adatta a esigenze diverse - abitazione principale, seconda casa, spazio di lavoro o stanza per ospiti. Il bagno è inserito in posizione funzionale rispetto agli ambienti, con una gestione pratica e immediata nella quotidianità.

Dal punto di vista tecnico, l'intervento di ristrutturazione è stato impostato su criteri di efficienza e affidabilità nel tempo. Il riscaldamento autonomo, l'isolamento a cappotto, gli infissi in PVC con vetrocamera termo-acustica, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza contribuiscono a una gestione dell'immobile stabile e prevedibile. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, a completamento di un assetto pensato per l'uso annuale.

Con acquisto separato sono disponibili un posto auto e una cantina, elementi che aumentano la funzionalità complessiva, soprattutto in una zona prossima al mare.

Una soluzione che si inserisce con coerenza in un contesto residenziale vicino alla costa, pensata per chi cerca una casa gestibile, con spazi esterni concreti e una distribuzione senza compromessi.
Posto auto prezzo extra euro 15.000,00
Cantina prezzo extra euro 10.000,00

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento con tre camere da letto al piano rialzato, situato in seconda fila mare a circa 50 metri dalle spiagge, nella zona della Rotonda di Porto d'Ascoli, uno dei tratti più riconoscibili e vissuti del quartiere. La posizione permette di mantenere un contatto quotidiano con il mare senza essere esposti alla dinamica più intensa del lungomare, inserendosi in un contesto pensato per essere abitato tutto l'anno. La superficie interna è di circa 70 mq, con una distribuzione che privilegia la funzionalità reale degli spazi.

L'ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente che concentra la vita domestica in modo naturale. Il balcone collegato alla zona giorno amplia la fruizione quotidiana, offrendo uno spazio di respiro che accompagna i momenti della giornata. La presenza di un divano letto doppio consente una gestione flessibile dell'ospitalità, senza compromettere l'equilibrio dell'ambiente.

Il vero elemento distintivo dell'abitazione è il taglio interno, raro per questa fascia di distanza dal mare. Le tre camere da letto - una matrimoniale con balcone, una doppia e una singola - permettono una separazione chiara delle funzioni e rendono l'immobile adatto a nuclei familiari diversi o a un utilizzo con più occupanti. Questa configurazione risponde a esigenze concrete di vivibilità, evitando soluzioni forzate o spazi di passaggio inutilizzati.

I due bagni, entrambi con doccia, sono distribuiti in modo funzionale rispetto alla zona notte e agli spazi comuni. Uno è finestrato, l'altro cieco e privo di bidet, una scelta che privilegia l'efficienza degli spazi interni e la praticità d'uso quotidiano. Gli impianti risultano a norma, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La ristrutturazione, effettuata nel 2005, ha definito l'assetto attuale dell'appartamento, che nel tempo ha mantenuto una buona solidità funzionale. La combinazione tra posizione, metratura e distribuzione interna rende questa soluzione particolarmente efficace anche sotto il profilo dell'investimento - tre camere e due bagni a pochi metri dal mare rappresentano una tipologia poco presente in zona e per questo costantemente richiesta, con tempi di locazione generalmente rapidi.

La vicinanza alla spiaggia, ai servizi di quartiere e ai principali collegamenti di Porto d'Ascoli consente una vita quotidiana semplice, spesso senza necessità di utilizzare l'auto. Un'abitazione che unisce razionalità degli spazi, rarità tipologica e una collocazione consolidata nel tempo.

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995

Appartamento con due camere da letto e balcone vivibile in edificio riqualificato, a 350 metri dal mare. Questo appartamento si colloca al primo piano, pensato per chi cerca una soluzione attuale, flessibile e ben inserita nel tessuto urbano. La distanza dalla spiaggia consente di muoversi comodamente a piedi, mantenendo al contempo una dimensione residenziale stabile, adatta anche a un utilizzo non stagionale.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 55 mq, con una distribuzione che privilegia la separazione funzionale degli ambienti. L'ingresso introduce nella zona giorno con soggiorno e angolo cottura, uno spazio concepito per una vita quotidiana fluida, senza elementi ridondanti. La presenza di due camere, una matrimoniale e una seconda stanza, amplia in modo concreto le possibilità di utilizzo, rendendo l'appartamento adatto sia a nuclei familiari contenuti sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per ospiti o lavoro da remoto.

Il balcone abitabile di circa 16 mq non è un semplice affaccio, ma uno spazio realmente fruibile, che accompagna la casa nella vita di tutti i giorni. È un ambiente che può accogliere un tavolo, momenti di pausa o semplicemente offrire continuità tra interno ed esterno, aspetto sempre più rilevante nella scelta di una residenza vicino al mare. Il bagno è inserito in modo razionale nella planimetria e contribuisce a una gestione pratica degli spazi, senza sacrifici o passaggi inutili.

Dal punto di vista tecnico, l'edificio è stato oggetto di un intervento completo che ha portato l'immobile in classe energetica A. Il riscaldamento è autonomo, con predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Il cappotto termico, gli infissi in PVC con vetro a isolamento termico e acustico, le tapparelle elettriche e il portone d'ingresso di sicurezza restituiscono una percezione di solidità e attenzione costruttiva, con benefici concreti nella gestione quotidiana.

Completano la proposta la possibilità di acquistare un posto auto e una cantina, elementi che aumentano la funzionalità complessiva dell'abitazione, soprattutto in una zona prossima al mare dove lo spazio accessorio assume un valore reale.

Una soluzione selezionata per chi cerca una casa contemporanea, con spazi ben leggibili e un equilibrio concreto tra posizione, qualità dell'intervento e utilizzo nel tempo.
Posto auto prezzo extra euro 15.000,00
Cantina prezzo extra euro 10.000,00

Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - dal 1995